Einfamilienhaus zum Kauf

639000 €639.000 €

3.590 €/m²

5 Zimmer  •  178 m²  •  1.864 m² Grundstück

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Bad Brückenau (97769)

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Technisch:
Gebäudegröße entsprechende Wärmepumpe,
Frischwasser-Station,
16 KW Stromspeicher,
Photovoltaik-Anlagen 3, eine 24 KWp im Kaufpreis,
zwei weitere PV-Anlagen 24 KWp und 9 KWp exclusive d.h. für EUR 24.000.- ( Ablöse 2/3 des Anschaffungspreises aus 2023/24 )
mit allen entsprechenden Wechselrichtern für den Betrieb


Jährliche Kosten für:
Heizung mit Warmwassererzeugung und Strom zusammen / Jahr bisher rund EUR 280.-!!!
Einspeisevergütung für PV-Strom / Jahr rund ca. EUR 5400.-
Dieses "Haus macht unterm Strich ein deutliches Plus in der Haushaltsabrechnung" !!

Bauliche Besonderheiten:
Individualbau vom Zimmereibetrieb erstellt,
Pultdach mit 6,5 Grad Dachneigung Südseite,
gesamte Innendecke aus 18 cm Sicht-Massivholz konstruiert,
Innenräume von 2,8m bis 3,9 m Deckenhöhen,
3-fach Isolierglas an allen Fenstern
Großflächige überdachte Holzterrassen,
Top Aussicht - welche unverbaubar ist,
Gemüse- Blumengarten vorm Haus,
Zisterne 4,7 m3 im Vorgarten,
Modernes Energiemanagement mit sehr großer PV-Anlage
Bauausführung mit hochwertigen Materialien

Ein Carport mit Platz für 2 PKWs und einem Anbau welcher viel Raum bietet
um Gartengeräte, Fahrräder und Dinge des Lebens unterzubringen.


Lassen Sie sich von den gemütlichen Sitzfenstern verzaubern, in denen Sie die Seele baumeln lassen
und den Blick ins Grüne schweifen lassen können.
Beide Wohneinheiten sind mit modernen Einbauküchen ausgestattet - ideal für kulinarische Entfaltung.
Die beeindruckenden Deckenhöhen von bis zu 3,9 m verleihen jedem Raum ein Gefühl von Freiheit und Weite.