Dieses herrliche Baugrundstück mit fertiger Planung für ein Doppelhaus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße auf erhöhter Lage des beschaulichen Spessartortes Dammbach. Abmessungen: Gundelweinstraße 3: ca. 364 qm Grundstücksgröße ca. 14 mtr. Breite ca. 26 mtr. Tiefe
Energiedaten: Es besteht keine Pflicht!
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Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
364 m² Grundstück
Bebauungsplan
teilweise erschlossen
Der Veräußerer hat pro Grundstück eine Bebauung mit je einem Doppelhaus (zwei Hälften) erwirkt. Insgesamt könnten zusammen mit dem anderen Grundstück nebenan vier Häuser entstehen. (siehe auch auf den beigefügten Visualisierungen) Die Planungsarbeiten sowie die erforderliche Baugenehmigung sind bereits im Kaufpreis berücksichtigt worden.
Es ist weiterhin möglich, dass der Veräußerer die Häuser schlüsselfertig herstellt. Die hierfür anfallenden Kosten kommen noch zum Grundstückspreis hinzu.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
95000 €95.000 €
260,99 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. der Kaufsumme
Geschätzte Gesamtkosten
98.392 €1
Kaufpreis
95.000 €
Kaufnebenkosten
3.392 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
3.392 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Krausenbach, Dammbach (63874)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in schöner Aussichtslage des Ortes Dammbach im Ortsteil Krausenbach. Die Spessartgemeinde befindet sich im Landkreis Aschaffenburg und ist Mitglied in der Verwaltungsgemeinschaft Mespelbrunn mit Sitz in Heimbuchenthal. Aufgrund der Lage inmitten des Naturpark Spessart ist Dammbach vor allem bei Naturliebhabern sehr beliebt. Die Gemeinde verfügt sowohl über einen Kindergarten, als auch über eine eigene Volksschule. Weiterführende Schulen sind in Aschaffenburg, wie auch in Elsenfeld vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich in Mespelbrunn sowie in Leidersbach. Aufgrund der Nähe zur Autobahnauffahrt der BAB 3 Würzburg-Frankfurt in Rohrbrunn eignet sich Dammbach auch ideal als Wohnsitz für Pendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstück ist nach Absprache kurzfristig verfügbar.
Besichtigungen können Sie gerne in Abstimmung mit unserem Büro vereinbaren.
Stichworte
Anzahl der Wohneinheiten: 2
