Wohnung zum Kauf 159.000 € 2,5 Zimmer 65 m² 6. Geschoss Durlangen 73568

Wohnung zum Kauf
159000 €
2.446 €/m²
2,5 Zimmer • 65 m² • 6. Geschoss

2 1/2 Zimmer - Kapitalanlage - Wohnen oder Vermieten

Diese ca. 65 qm Etagenwohnung im 6. Obergeschoss verbindet zwei Welten: eine solide Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen - und das Potenzial, später Ihr eigenes Zuhause zu werden.

Helle Räume, ein offener Schnitt und der Balkon mit weitem Blick machen diese Wohnung zu einem Wohlfühlort. Der Aufzug bringt Sie bequem nach oben, während Ihr Stellplatz und der eigene Keller für Ordnung im Alltag sorgen.

Momentan ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet attraktive Einnahmen - perfekt für Anleger, die sofort starten möchten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: nach Absprache
vermietet
6. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Stellplatz
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

159000 €

2.446,15 €/m²

Hausgeld

358 €

Provision für Käufer

2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.

Geschätzte Gesamtkosten

173.914 €1

Kaufpreis

159.000 €

Kaufnebenkosten

14.914 €

Notarkosten (1,5%)

2.385 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.950 €

Provision für Käufer (2,38%)

3.784 €

Grundbucheintrag (0,5%)

795 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Durlangen (73568)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Durlangen ist eine Gemeinde im Ostalbkreis, nahe Schwäbisch Gmünd. Der Ort bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Ärzte sind vor Ort. Durch die Nähe zur B29 ist eine schnelle Anbindung nach Schwäbisch Gmünd, Aalen und Stuttgart gegeben.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 59,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1973

Die Wohnung ist aktuell vermiete und ist sowohl für Anleger als auch für künftige Selbstnutzer interessant.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine solide Eigentümergemeinschaft mit guter Rücklagenbildung, ein Pluspunkt für die langfristige Werthaltung der Immobilie. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Über den Anbieter

GARANT Immobilien AG

Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart

10 Jahre Partnerschaft

Büro OstalbDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 255T6SPFCE43

Referenznummer: 245.053