Das Friesenhaus wurde im Jahr 2000 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 142 m² sowie eine Grundstücksfläche von etwa 606 m². Die Immobilie erstreckt sich über insgesamt 5 Zimmer und eignet sich hervorragend für Familien. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Diele, die zu einem offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereich führt, der Wohnzimmer und Esszimmer vereint. Von diesem Bereich aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Das Erdgeschoss umfasst zudem ein praktisches Duschbad sowie eine Küche, die ausreichend Platz für einen Esstisch bietet. Vom Küchenbereich aus gelangt man in den Hauswirtschaftsraum, der einen direkten Zugang zum Garten bietet. Über eine Treppe in der Diele erreicht man das Obergeschoss. Hier befinden sich vier weitere Zimmer sowie ein Vollbad. Der Dachboden wird als Abstellfläche genutzt und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist von einem kleinen Garten umgeben, der einen freien Blick über die Felder gewährt und viel Ruhe und Erholung bietet. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage sowie etwa zwei Stellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich optimal für Familien, die ein komfortables und ruhiges Zuhause suchen.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
606 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr2000
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
3.169,01 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
504.315 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
54.315 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohenwestedt (24594)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hohenwestedt ist eine kleine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Sie liegt verkehrsgünstig etwa 20 Kilometer südlich von Rendsburg und rund 30 Kilometer nordwestlich von Neumünster. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A7 und A23 ist Hohenwestedt sowohl für Pendler als auch für Reisende attraktiv. Die ländliche Umgebung von Hohenwestedt bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die gleichzeitig gute infrastrukturelle Anbindungen bietet. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Sporteinrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem sorgt die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr für eine unkomplizierte Erreichbarkeit benachbarter Städte und Orte. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, wie zum Beispiel Wander- und Radwege. Die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit größerer Städte macht Hohenwestedt zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
