Einfamilienhaus zum Kauf 89.000 € 3 Zimmer 100 m² 109 m² Grundstück Oberkail 54533

Einfamilienhaus zum Kauf
89000 €
890 €/m²
3 Zimmer • 100 m² • 109 m² Grundstück

Historisches Einfamilienhaus in Oberkail - Charme von 1742 trifft modernen Wohnkomfort

Tauchen Sie ein in die Geschichte: Dieses charmante Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Oberkail stammt aus dem Jahr 1742, steht unter Denkmalschutz und überzeugt durch seine massive Bauweise sowie die historischen Details im Inneren.

Auf rund 100 m² Wohnfläche präsentiert sich das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung. Es besticht mit insgesamt drei einladenden Zimmern, darunter zwei großzügige Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer, welches im Jahr 2015 umfassend erneuert wurde. Holzdielen, Parkett und Fliesen schaffen eine behagliche, warme Atmosphäre, in der sich historische Substanz und zeitgemäßer Wohnkomfort verbinden.

Das ca. 109 m² große Grundstück umfasst neben dem Wohnhaus eine kleine Rasenfläche, die Raum für eine Terrasse oder ein kompaktes Gemüsebeet bietet.

Die zentrale Lage in Oberkail ermöglicht die Ruhe einer beschaulichen Umgebung in Kombination mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Merkmale

109 m² Grundstück
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1742
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

89000 €

890 €/m²

Provision für Käufer

3.570,00 € inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

95.230 €1

Kaufpreis

89.000 €

Kaufnebenkosten

6.230 €

Notarkosten (1,5%)

1.335 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.450 €

Grundbucheintrag (0,5%)

445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oberkail (54533)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Oberkail liegt idyllisch und naturnah in der Südeifel, im Landkreis Bitburg-Prüm. Die Gemeinde besticht durch ihre ruhige, naturnahe Lage, umgeben von Feldern und Wäldern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in den nahegelegenen Orten Bitburg und Prüm. Gute Anbindung an die Bundesstraßen und die Autobahnen A60/A1 ermöglicht kurze Wege in die Region Trier, Koblenz und Luxemburg. Ideal für Naturliebhaber und Familien, die Ruhe und ländliches Wohnen schätzen.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

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Über den Anbieter

Volksbank Trier Eifel Immobilien GmbH

Herzogenbuscher Straße 16 - 18, 54292 Trier

10 Jahre Partnerschaft

Herr Stephan HansenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 255VXFK1FCF3

Referenznummer: 16732