Wohnung zum Kauf

345000 €345.000 €

4.423 €/m²

3 Zimmer  •  78 m²  •  frei ab 01.11.2026

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Teufelhof, St. Pölten (3100)

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Einzigartige 3-Zimmer-Wohnung in Sankt Pölten - Perfekt für Ihr neues Zuhause!

Diese Wohnung wäre ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Die gepflegte Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

BESCHREIBUNG:
Diese ca. 80m² große Wohnung besticht durch ihren freundlichen und einzigartigen Charme. Sie befindet sich im 1. Stock (Lift) und auch die Freifläche lädt zum Träumen ein.

RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum, Küche, Wohn-Esszimmer, WC, Bad, Abstellraum und 2 Schlafzimmer, Balkon.

AUSSTATTUNG UND ZUSTAND:
HEIZUNG: Fernwärme
FENSTER: Zweifach verglaste Kunststofffenster mit Innenjalousien

MONATLICHE KOSTEN:
Rep. Rücklage € 83,33
Verwaltung Akonto € 29,82
BK Akonto € 221,90
HK Akonto € 67,62
WW Akonto € 52,06
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€ 454,73 netto -> € 498,63 inkl. USt., BK, HZ, Rücklage zzgl. Strom


LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:
Die Lage dieser Wohnung ist ein wahrer Gewinn! Genießen Sie die Vorzüge St. Pöltens mit seiner exzellenten Infrastruktur, den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und der kulturellen Vielfalt. Die ideale Wohnlage macht diese Immobilie sowohl für Paare, die das städtische, aber grüne Leben schätzen, besonders attraktiv.

HWB: 36,4

Kaufpreis € 345.000,--

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Fuchs, MBA 0664/75 16 59 00 zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	36.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,14 m², Bundesland: Niederösterreich