Tolle Wohnung in Dobel 1 Zi. App. + Küche, Bad, Diele, renov. möbliert, ca. 47,77 m², Balkon, Keller
Gemütliche und großzügige Etagenwohnung in naturnahem Umfeld.
Barrierefrei, Wohnanlage mit Fahrstuhl.
Das Haus wurde 1994 gebaut. Die Etagenwohnung im EG strahlt Wärme und Behaglichkeit aus, verfügt über ein großes Wohn-u. Schlafzimmer, Tageslichtbad, Küche, Diele und Balkon.
Die Wohnung wurde 2024 neu renoviert und ist vollständig möbliert.
Mit 47,77 m² Wohnfläche ist dieses 1 Zimmerappartement ausgestattet mit:
ca. 26,66 m² Wohn-u. Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon ca. 4,68 m² Badezimmer mit ebenerdiger Dusche u. Fenster ca. 7,42 m² Küche mit allen Einbaumöbeln und Essecke ca. 1,33 m² Abstellraum ca. 5,46 m² Diele/Flur ca. 4,50 ² Balkon
Da die Wohnung in der kalten Jahreszeit kaum Heizung benötigt, sind die Nebenkosten sehr niedrig.
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt lt. Abrechnung 2024 230,00 € pro Monat inkl. der Rücklage.
Miteigentumsanteil 61/10.000stel.
Merkmale
Bezug: Sofort n Absprache
Erdgeschoss
Personenaufzug
Balkon
Kabelanschluss
-Vollständig neu möbliert -Einbauküche -2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden -Fliesen u. Laminatböden -Tageslichtbad -Ebenerdige Dusche -Fahrstuhl -Balkon überdacht -Kellerraum -Gemeinschaftsräume
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1994
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
122000 €122.000 €
2.553,90 €/m²
Hausgeld
230 €230 €
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
134.895 €1
Kaufpreis
122.000 €
Kaufnebenkosten
12.895 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.830 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
610 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dobel (75335)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in Dobel, einer charmanten Gemeinde, die für ihre ruhige und naturnahe Lage bekannt ist. Die Hauptstraße 25 liegt zentral im Ort, was eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen gewährleistet. Dobel ist umgeben von malerischer Natur, was die Gegend besonders attraktiv für Naturliebhaber macht.
Infrastruktur: In der näheren Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken. Auch Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, was die Lage ideal für Familien macht. Für Freizeitaktivitäten bieten sich Wanderwege, Radwege und andere Outdoor-Möglichkeiten an, die die ländliche Idylle perfekt ergänzen.
Bad Herrenalb befindet sich in der Nähe und bietet als Kurort viele Möglichkeiten und auch weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Es bestehen regelmäßige Busverbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte ermöglichen. Zudem ist die Autobahn in relativ kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Anbindung an größere Städte erleichtert. Für Pendler ist die Lage somit sehr vorteilhaft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann senden Sie uns Ihre vollständige Anschrift, Telefonnummer und Ihre Emailadresse, damit wir mit Ihnen einen individuellen Termin vereinbaren können.
Die Maklercourtage beträgt 3,57% und ist nach Notartermin fällig.
Es steht Ihnen auch unser Finanzierungsservice für eine Beratung zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns darauf an.
Stichworte
Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
