Einfamilienhaus zum Kauf
648000 €
4.405 €/m²
7 Zimmer • 147,1 m² • 567 m² Grundstück • frei ab sofort

Sellin OT-Insel Rügen - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Wohnlage, 300 m vom Hafen entfernt

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, die derzeit als Ferienwohnung genutzt wird, bietet großzügige 7 Zimmer, zwei Bädern (Dusche/Wanne/WC und Dusche /WC) und ein Gäste-WC. Es vereint modernen Komfort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Familien oder als attraktive Ferienunterkunft. Eine Terrasse mit ca. 34,5 m² schließt sich dem Wohnbereich und der Ferienwohnung an. Sie wird durch eine Beetumrandung aus Feldsteinen vom Garten getrennt. Vorm Haus befinden sich zwei Stellplätze und rechts neben dem Haus stehen ein Carport sowie eine überdachte Fläche.

Merkmale

frei ab sofort
567 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
Carport, 2 Außen-Stellplätze
3 WCs, Gäste-WC
Terrasse (gesamt 34,5 m²)

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

648000 €

4.404,57 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision: 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei notarieller Beurkundung und nach Zahlung der Verkäuferprovision

Geschätzte Gesamtkosten

722.974 €1

Kaufpreis

648.000 €

Kaufnebenkosten

74.974 €

Notarkosten (1,5%)

9.720 €

Grunderwerbsteuer (6%)

38.880 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.134 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.240 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neuensien, Sellin (18586)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in landschaftlich idyllischer Lage in einem Ortsteil von Sellin, etwas abseits der Straße. Dieses Kleinod, direkt an der Grenze zu Seedorf, in unmittelbarer Nähe des Hafens von Seedorf bzw. der Seebrücke von Seedorf. Hier kann man das Flair des Yachthafens und dessen Umgebung genießen. Die beeindruckende Seebrücke von Sellin sowie der herrliche Ostseestrand sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Von Sellin aus kann man mit der Bäderbahn, dem Rasenden Roland, aus in die eine Richtung nach Binz oder in die andere Richtung nach Baabe und Göhren fahren und findet interessante Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Zugänge zur Ostsee, Parkanlagen, also Orte der Begegnung mit Land und Leuten. Ein Ausflug zum naheliegenden Jagdschloss Granitz ist lohnenswert. Zum Fährhafen Saßnitz Mukran fährt man ca. eine halbe Stunde.

Weitere Informationen

Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

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Über den Anbieter

LÖSSE Immobilien

Heinrich-Heine-Straße 10, 04451 Borsdorf

10 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas LösseDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 25629JVWMZFB

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Einfamilienhaus zum Kauf648000 €648.000 €4.405 €/m²7 Zimmer • 147,1 m² • 567 m² Grundstück • frei ab sofortNeuensien, Sellin (18586)AnrufenKontaktieren