Diese Hochparterre Wohnung eines Sechs-Parteien-Hauses bietet einen durchdachten Grundriss, angenehme Wohnverhältnisse und ein solides Gesamtpaket für Singles, Paare oder kleine Familien.
Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der auch vom Schlafzimmer zugänglich ist. Zwei Schlafzimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignen sich etwa als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die vorhandene Küche ist funktional eingerichtet und bereits im Kaufpreis enthalten.
Ein besonderer Vorteil ist das im Jahr 2024 vollständig sanierte Badezimmer. Es verfügt über eine begehbare Regendusche, neue Leitungen und einen modernen Heizkörper. Das separate WC ergänzt den praktischen Grundriss sinnvoll. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.
Zusätzlichen Mehrwert bietet der frisch unter der Wohnung gedämmte Keller. Darüber hinaus ist bereits beschlossen, dass die Fenster im Keller ebenfalls noch getauscht werden.
Merkmale
1. Geschoss
voll erschlossen
Kochnische
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz
. Renoviertes Badezimmer mit neuen Leitungen, Heizkörper und Regendusche (2024) . Getrenntes WC für zusätzlichen Komfort . Sonniger Balkon mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer . Funktionale Einbauküche im Kaufpreis enthalten . Fliesenboden und Kunststoffbeschichtete Türen in der Wohnung . Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden . Frisch gedämmter Keller unter der Wohnung, positiv für Energieeffizienz und Heizkosten . Eigener Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum . Waschmaschinenanschluss im Keller . Zentralheizung mit Öl . 1 Stellplatz am Haus . Hausmeisterservice mit Winterdienst
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
195100 €195.100 €
2.684,74 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
215.723 €1
Kaufpreis
195.100 €
Kaufnebenkosten
20.623 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.927 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.755 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.965 €
Grundbucheintrag (0,5%)
976 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Dürrheim (78073)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Wohnung liegt ruhig am Ortsrand von Bad Dürrheim - einer Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität und entspannte Atmosphäre bekannt ist.
In Bad Dürrheim finden Sie alles, was Sie für den Alltag brauchen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Schwarzwald eröffnet zusätzlich zahlreiche Möglichkeiten für Naturfreunde, ob zu Fuß oder mit dem Rad. Dank der gut ausgebauten Straßenanbindung gelangen Sie bequem in die umliegenden Städte. Ob beruflich oder privat, die Lage bietet Flexibilität und Ruhe zugleich.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wenn Sie Interesse an weiteren Bildern haben, schreiben Sie uns gerne. Wir stellen Ihnen auf Anfrage ein Exposé mit zusätzlichen Bildern zur Verfügung. Bitte beachten Sie auch die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,27 m²
