Airbnb-Hotspot Mainz-Kastel: Neubau 2022 2-ZKB mit Balkon & bis 2.500€ Umsatz
Airbnb-Hotspot Mainz-Kastel - Neubau 2022 mit stabiler Rendite
Diese moderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Neubauwohnung (Baujahr 2022, Zweitbezug) überzeugt durch ihre nachhaltige Bauweise, zeitgemäße Architektur und ein attraktives Vermietungspotenzial - ideal für Kapitalanleger mit Fokus auf Kurzzeitvermietung.
Die Immobilie wird aktuell erfolgreich über Airbnb genutzt und erzielt monatliche Einnahmen zwischen ca. 1.800 € und 2.100 €. Für den Zeitraum von Juli bis November liegt bereits eine feste Buchung mit ca. 2.500 € monatlich vor (indikativ / abhängig von Auslastung und Saison).
Das helle Wohnzimmer mit über 30 m² bietet viel Platz für eine großzügige Wohn- und Essgestaltung und wird durch den direkten Zugang zum großen Balkon optimal erweitert - ein klarer Pluspunkt für Gäste und Mieter.
Über einen kleinen Flur erreichen Sie das moderne Tageslichtbad mit hochwertiger Walk-in-Dusche sowie das ca. 16 m² große Schlafzimmer.
Ein Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein eigener Garagenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.
Dank Aufzug und ebenerdigem Zugang ist die Wohnung zudem vollständig barrierearm und somit langfristig sehr gut vermietbar - sowohl kurz- als auch langfristig ein solides Investment in gefragter Lage von Mainz-Kastel.
Besonderheit: Durch die Umwandlung in Wohneigentum 12/2025 gibt es noch keine Rücklagenbildung und kein berechnetes Hausgeld. Zur Orientierung fügen wir dem Dokumenten-Paket die letzte Mieterabrechnung bei.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
344990 €344.990 €
5.633,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
384.905 €1
Kaufpreis
344.990 €
Kaufnebenkosten
39.915 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.175 €
Grunderwerbsteuer (6%)
20.699 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.316 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mainz-Kostheim (55246)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
MZ-Kostheim ... zu Wiesbaden gehörend bietet dieser Ort alles, was zum täglichen Leben gehört und noch viel mehr...
... dort, wo der Main in den Rhein mündet, wächst an den Hängen der zweitältesten Weinbaugemeinde im Rheingau nicht nur ein hervorragender Wein, auch die Menschen lieben diesen Ort mit seiner Lebensart und -freude.
Ob Sport in Vereinen oder Erholung pur, Möglichkeiten zur Betätigung sind ausreichend vorhanden. Das Landschaftsschutzgebiet Maaraue mit seinem großflächigen Freibad bietet im Sommer nicht nur einen herrlichen Blick über den Rhein nach Mainz, die naturbelassene Insel lädt auch zu erholsamen Spaziergängen ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Wir als "Die Immobilienprofis" kümmern uns seit über 25 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.
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Stichworte
Nutzfläche: 3,21 m², vermietbare Fläche: 61,24 m², Grundstücksfläche: 835,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
