A2 - Duplexwohnung mit Garten, Terrasse und Balkon
In Welschnofen bieten wir eine wunderschöne Duplexwohnung, welche sich auf zwei Etagen verteilt, zum Verkauf an. Die neue Wohnanlage "Loch Living" wird gemäß den KlimaHaus A-Nature Richtlinien errichtet. Bei der Umsetzung des Wohngebäudes wird besonderer Wert auf energieeffiziente Wohnqualität, Sicherheit, Schallschutz und Nachhaltigkeit gelegt. Das Mehrfamilienhaus "Loch Living" umfasst 10 lichtdurchflutete Wohnungen mit sonnigen Terrassen, Gärten und Balkonen. Im Inneren setzt sich die Immobilie wie folgt zusammen: Erdgeschoss: offener Eingangsbereich, Abstellraum, großes Badezimmer, WC, 1 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Wohnraum mit Küche, welcher Zugang zur Terrasse und Garten hat. Obergeschoss: Gang, Badezimmer, 2 Schlafzimmer mit direkten Zugang zum Balkon. Im Untergeschoss befinden sich die Garagen und Kellerräume befinden sich im Erdgeschoss. Das Haus liegt in der Rosengartenstraße und das wunderschöne Dorfzentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zum Bummeln ein. Dort besteht die Möglichkeit sich in den zahlreichen Cafés und Restaurants mit Freunden zu treffen. Die Landeshauptstadt Bozen ist auch in wenigen Fahrminuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, wo sich zahlreiche Geschäfte und auch das Krankenhaus befinden. Eine Garage kann für € 29.000,- miterworben werden.
Merkmale
Bezug: 2025
Erdgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Garage
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2024
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
578000 €578.000 €
5.614,38 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Lage
Rosengartenstraße 23, Welschnofen (39056)
Etwa 20 km östlich der Landeshauptstadt Bozen, eingebettet zwischen Rosengarten und Latemar, liegt die malerische Ortschaft Welschnofen mit rund 1.900 Einwohnern. Auch das Almgebiet um den bekannten Karer See ist Teil des bezaubernden Bergdorfes in der Ferienregion Eggental. Das Gebiet um Welschnofen ist ein echtes Paradies für passionierte Alpinisten, doch auch den Fans anderer Sportarten wird ein attraktives Programm geboten. Mehrere Tennisplätze, ein Schwimmbad verschiedenen Reitmöglichkeiten, Paragliding, Mountainbiken oder aber der 9-Loch-Golfplatz Karersee lassen wohl kaum Langweile aufkommen. Verschiedene Hotels, Restaurants, Bars und Dienstleistungen findet man in Welschnofen und das Dorf verfügt über allen primären Dienstleistungen.
