Büro zur Miete 2.284 € 3 Zimmer 123,5 m² Bürofläche Mödling 2340

Büro zur Miete
2.284 €
3 Zimmer • 123,5 m² Bürofläche

Der perfekte Ort für große Ideen - Büro mit Ausstrahlung!

Willkommen in Ihrem neuen Bürostandort im Herzen von Mödling!

Dieses helle und großzügige Büro befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes direkt am Bahnhofsplatz und bietet auf ca. 123,53 m² ein ideales Umfeld für professionelles Arbeiten.
.
.
?? Raumaufteilung:

> 1 großes straßenseitiges Büro mit ca. 49,33 m²

> 1 weiteres straßenseitiges Büro mit ca. 24,77 m²

> 1 hofseitiges Büro mit ca. 18,25 m² und Zugang zu einer gemeinschaftlich nutzbaren Terrasse

> Flur mit offener, modern ausgestatteter Küche

> Abstellraum

> Moderne Sanitäranlagen (WC)
.
.
? Highlights auf einen Blick:

> Repräsentative Adresse am Bahnhofsplatz

> Großzügige und helle Büroräume

> Terrasse zur Mitbenutzung - ideal zu Socializing

> Moderne Küchenausstattung & praktischer Abstellraum

> Klimagerät für angenehmes Raumklima

> Straßenseitige (ostseitige) Fenster mit Raffstores

> Verfügbar ab September 2025 (bis Ende August 2025 vermietet)
.
.
?? Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! ??

Merkmale

frei ab sofort
1. Geschoss
Personenaufzug

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieNeubau, renoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme

Mietkosten

Gesamtmiete

2.494,33 €

Nettokaltmiete zzgl. Betriebskosten

2.283,59 €

Umsatzsteuer

415,72 €

Provision für Mieter

3 BMM

Kaution

6300 €

Lage

Mödling (2340)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

> Direkt beim Bahnhof Mödling - perfekte Anbindung an den S-Bahn-Verkehr und zahlreiche Buslinien

> Schnelle Erreichbarkeit auch mit dem Auto durch ausgezeichnete Anbindung an A2, A21, A23, S1 sowie B17

> In unmittelbarer Nähe: HOFER, BILLA, BIPA, Apotheke u.v.m. - ideale Nahversorgung für Sie und Ihr Team