Zum Verkauf steht ein stadtteilprägendes Eckhaus in einem attraktiven Viertel der Innenstadt, gelegen zwischen Schlosspark und Hauptbahnhof.
Der markante Eckturm gibt dem Stadtteil Charakter und Identität. Schaffen Sie ein neues, attraktives Wohnangebot für den bevorzugten Stadtteil.
Das Objekt umfasst ein in den Hang gebautes Erdgeschoss, zwei volle Obergeschosse und eine Mansarde. Das zweite Obergeschoss und die Mansarde sind aktuell teilweise zurückgebaut, sodass sich somit zwei große Dachterrassen mit Blick auf das Schloss herausbilden.
Weitere Bilder, Dokumente und einen Besichtigungstermin stellen wir kurzfristig gemäß Anfrage bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten zu.
* Derzeit ist keine funktionierende Heizung verbaut, diese ist durch den zukünftigen Eigentümer neu zu bestimmen, ein Energieausweis ist somit gesetzlich nicht vorgeschrieben
Merkmale
Denkmalschutz-Afa
273 m² Grundstück
Keller
- 3 Vollgeschosse und eine Mansarde - Gartenhaus - Kleiner Innenhof
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1885
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
97000 €97.000 €
188,35 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % Käuferprovision von 5,95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
107.253 €1
Kaufpreis
97.000 €
Kaufnebenkosten
10.253 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.455 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.463 €
Grundbucheintrag (0,5%)
485 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altenburg (04600)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in Altenburg, einer Stadt mit rund 31.000 Einwohnern im Altenburger Land in Thüringen. Altenburg zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, eine solide Wirtschaftslage und eine zentrale Lage innerhalb der Region aus.
Die Stadt verzeichnet eine stabile Nachfrage nach Wohnraum. Altenburg bietet ein ausgewogenes Wohnumfeld für unterschiedliche Zielgruppen, insbesondere Familien und Berufspendler.
Traditionsunternehmen wie die Spielkartenindustrie, mittelständische Betriebe sowie Dienstleistungsunternehmen prägen den Standort. Die Stadt profitiert von einer günstigen Lage zu den Wirtschaftszentren Leipzig, Chemnitz und Zwickau.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut über die Autobahnen A4 und A72. Der öffentliche Nahverkehr ist über Bus und Bahn angebunden,
Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind gegeben.
Das Objekt liegt in der Nordvorstadt im Stadtzentrum zwischen Bahnhof und Marktplatz.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben basieren auf den Informationen unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Stichworte
Bundesland: Thüringen, 4 Etagen
