Wohnung zum Kauf
170000 €
3.778 €/m²
2 Zimmer • 45 m²

Sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ansprechenden Wohnraum und nützlichem Kellerraum

Diese charmante und gepflegte Etagenwohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Immobilieninvestoren oder Eigennutzer. Mit einer Wohnfläche von 45 m² präsentiert sich diese Immobilie in einem hervorragenden Zustand und verspricht Komfort und Behaglichkeit.

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein gepflegtes Badezimmer. Die Böden sind mit einer Kombination aus Fliesen und Laminat versehen, was für eine ansprechende und pflegeleichte Oberfläche sorgt.

Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Derzeit ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.

Die Zentralheizung, betrieben mit Gas, gewährleistet eine effiziente und kostengünstige Beheizung der Immobilie.

Diese Immobilie vereint Komfort, Funktionalität und eine hervorragende Lage und ist somit eine ausgezeichnete Wahl für jeden, der auf der Suche nach einer gut gepflegten Etagenwohnung in Berlin ist.

Merkmale

vermietet
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1935
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

170000 €

3.777,78 €/m²

Hausgeld

180 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

189.669 €1

Kaufpreis

170.000 €

Kaufnebenkosten

19.669 €

Notarkosten (1,5%)

2.550 €

Grunderwerbsteuer (6%)

10.200 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.069 €

Grundbucheintrag (0,5%)

850 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Köpenick, Berlin (12557)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Flair und grüner Umgebung. Nur wenige Gehminuten entfernt liegen charmante Cafés, Boutiquen und Restaurants, die das tägliche Leben bereichern. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller Stadtteile. In direkter Nachbarschaft finden Sie Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Genießen der Natur einladen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht. Erleben Sie das Beste, was Berlin zu bieten hat, und genießen Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Wohngegend.