Hochwertige Erdgeschosswohnung im KfW-40-Neubau - über 100 m² Wohnkomfort auf einer Ebene
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Waidhaus - eine moderne Erdgeschosswohnung zum Kauf, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Diese erstklassige Immobilie ist ein Erstbezug und bietet großzügige 109 m² Wohnfläche, die in 4 Zimmer aufgeteilt sind. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer und ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer, das mit einer freistehenden Badewanne, einer Dusche, einem WC mit Bidet, einem stilvollen Fackelmann Waschbecken und einem LED Spiegel ausgestattet ist.
Der offene Wohnbereich ist lichtdurchflutet und führt direkt zur gemütlichen Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Praktisch und funktional ist der zusätzliche Raum für Ihre Waschmaschine im Bad sowie der inkludierte Kellerraum, Waschraum und Fahrradraum.
Im Hinblick auf moderne Annehmlichkeiten lässt diese Wohnung keine Wünsche offen: Ausgestattet mit elektrischen Rollos, einer modernen Video-Gegensprechanlage sowie einer schnellen SAT- und Glasfaserverbindung, bietet sie Komfort auf höchstem Niveau.
Zudem steht Ihnen ein überdachter Stellplatz für Ihr Fahrzeug zur Verfügung, der für 8.000,00 € zusätzlich erworben werden kann.
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit in Waidhaus begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese exklusive Erdgeschosswohnung persönlich zu erleben.
Merkmale
Keller
Terrasse
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
- Freistehende Badewanne und separate Dusche - WC mit integriertem Bidet - Elegantes Fackelmann Waschbecken mit LED Spiegel -Platz für die Waschmaschine im Badezimmer - Moderne elektrische Rollos für optimalen Komfort - Hochwertige Videosprechanlage - Sonnige Terrasse für entspannende Stunden im Freien - Attraktiver Vinylboden von Parador in Alt Eiche Optik - Geräumiger Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Praktischer Fahrradraum zur sicheren Aufbewahrung - Waschraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner - Effiziente Zentralheizung unterstützt durch Luft/Wasser Wärmepumpe - Angenehme Fußbodenheizung für wohlige Wärme in allen Räumen - Innovative dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
3.400,92 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
389.295 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
20.295 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.915 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waidhaus (92726)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in Waidhaus, einem idyllischen Ort in der Oberpfalz, Deutschland. Die Lage besticht durch ihre optimale Verkehrsanbindung, denn die Autobahn ist nur einen Kilometer entfernt und sorgt für eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Ein moderner Kindergarten sowie eine gut ausgestattete Grundschule sind in nur 5,5 Kilometern erreichbar, während die nächstgelegene Realschule sich in einer komfortablen Entfernung von 6,5 Kilometern befindet. Dadurch bietet die Wohnlage die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu wichtigen Bildungseinrichtungen.
Waidhaus selbst zeichnet sich durch eine malerische Landschaft und eine freundliche Gemeinschaft aus, die sich besonders für Familien eignet, die Wert auf eine harmonische Umgebung legen. Diese Wohnung bietet Ihnen die Gelegenheit, sich in einem behaglichen Zuhause mit hervorragender Lage niederzulassen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wichtiger Hinweis Diese Offerte ist freibleibend. Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Stichworte
vermietbare Fläche: 108,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 5.50, Distanz zur Grundschule: 5.50, Distanz zur Realschule: 6.50, Distanz zur Autobahn: 1.00
