Villa zum Kauf • provisionsfrei

4500000 €4.500.000 €

16.245 €/m²

8 Zimmer  •  277 m²  •  4.345 m² Grundstück

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Hamersen (27419)

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Außergewöhnliches Anwesen im begehrten Speckgürtel von Hamburg – in ruhiger, gewachsener Lage nahe Sittensen. Diese exklusive Villa vereint architektonische Klarheit, Großzügigkeit und zeitlose Eleganz auf beeindruckende Weise. Lichtdurchflutete Räume, großzügige Fensterfronten und ein harmonisches Designkonzept schaffen eine Atmosphäre, die gleichermaßen Ruhe, Freiheit und Präsenz vermittelt. Das weitläufige Grundstück unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie und eröffnet zusätzlich interessante Perspektiven für langfristig denkende Käufer. Die Kombination aus repräsentativem Wohnen, hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Substanz macht dieses Anwesen sowohl für anspruchsvolle Eigennutzer als auch für strategisch orientierte Investoren außergewöhnlich attraktiv. Highlights: • Exklusive Villa mit außergewöhnlicher Präsenz • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit beeindruckendem Raumgefühl • Hochwertige Bäder, Sauna und Whirlpool • Sehr gepflegte Außenanlagen mit weitläufigem Grundstück • Voll erschlossen: Gas, Wasser, Strom, High-Speed-DSL (Glasfaser vorgesehen) • Zusätzlicher Entwicklungsspielraum – vorbehaltlich individueller Prüfung durch den Erwerber Vorliegende Wertgutachten liegen oberhalb der aktuellen Angebotspreispositionierung. Dadurch eröffnet sich die seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Anwesen mit langfristiger Wertsubstanz in dieser Form neu am Markt zu erwerben. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vollständiger Kontaktangabe und entsprechendem Kapitalnachweis. Courtagefrei direkt vom Eigentümer.