Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sontheim an der Brenz!
In der Schwarzenwangstraße 18 entsteht ein modernes Wohnensemble mit insgesamt 12 stilvollen Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei baugleiche Mehrfamilienhäuser mit jeweils sechs Einheiten. Die durchdachten 2- bis 3-Zimmer-Grundrisse (Wohnflächen von ca. 60–80 m²) bieten ideale Wohnlösungen für Singles, Paare, kleine Familien oder Senioren.
Architektur & Bauweise
• Massive Ziegelbauweise, EnEV-/GEG-konform
• Moderne Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung
• 3-fach verglaste Fenster mit Wärme- & Schallschutz
• Aufzug in alle Etagen, barrierearme Zugänge
Wohnqualität & Ausstattung
• Offene Wohn- und Essbereiche mit integrierter Küche
• Sonnige Balkone, großzügige Terrassen oder private Gärten
• Dachloggien mit Ausblick ins Grüne
• Moderne Bäder mit bodengleicher Dusche, teilweise Badewanne
• Hochwertige Fliesen & Böden (40 €/m² frei wählbar)
• Weiße Innentüren, Sicherheitseingangstüren mit Schallschutz
• Videogegensprechanlage, Glasfaseranschluss
• Abstellraum, Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung
• Fahrrad- & Rollatorenraum, Bewegungsmelder im Treppenhaus
Außenanlagen & Parken
• Zeitlos elegante Fassadengestaltung
• Gepflegte Grünflächen mit Sitz- & Spielflächen
• 12 Pkw-Stellplätze direkt am Haus
Preise
• 2-Zimmer-Wohnungen ab 259.800 €
• 3-Zimmer-Wohnungen bis 349.800 €
👉 Ob Eigenheim oder Kapitalanlage – diese Wohnungen verbinden modernen Wohnkomfort, wertbeständige Bauqualität und eine naturnahe Lage mit urbaner Anbindung.
Merkmale
frei ab 01.12.2026
offene Küche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Terrasse (gesamt 7 m²)
Glasfaser-Anschluss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 15
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
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Baujahr2026
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
259800 €259.800 €
4.330 €/m²
Preis pro Stellplatz
9800 €9.800 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
277.986 €1
Kaufpreis
259.800 €
Kaufnebenkosten
18.186 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.897 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.990 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.299 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwarzenwangstraße 18 1, Sontheim, Sontheim an der Brenz (89567)
Die Wohnanlage entsteht in ruhiger Lage von Sontheim an der Brenz, Schwarzenwangstraße 18. Das familiäre Umfeld mit Spielplätzen, kurzen Wegen zu Kita, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten bietet beste Voraussetzungen für Jung und Alt.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie in wenigen Minuten Giengen, Heidenheim oder Ulm. Natur- und Radwege beginnen direkt vor der Haustüre – ideal für Freizeit und Erholung. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, naturnaher Umgebung und urbaner Nähe macht Sontheim zu einem besonders attraktiven Wohnort für Familien, Singles und Senioren.
