Absolut stadtzentrale Lage / Neubau / Aufzug / komplett barrierefrei / einzugsfertig / beste Infrastruktur / Terrasse / Stellplatz
Objektbeschreibung
Die Wohnung besticht durch folgende Besonderheiten: - hochwertiger, komplett einzugsfertiger Neubauerstbezug - Wohnen in absolut stadtzentraler Lage mit bester Infrastruktur - 89 qm Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer - komplett stufenloses Wohnen (barrierefrei) - Terrasse mit eigenem Garten - extrem niedrige Energiekosten durch effiziente Wärmepumpe (Luftwärmepumpe) - hoher Energieeinsparungsstandard durch 3 - fach Verglasung der Fenster - hoher Wohnkomfort durch elektrische Rollläden und gemütliche Fußbodenheizung - top moderner Aufzug mit Notrufsystem - optimale, moderne Raumaufteilung mit integriertem Abstellraum - sehr großer, zusätzlicher variabler Raum: Arbeitszimmer / Home Office / Gäste - weiße Innen- und Außentüren (Schiebetüren / Glastüren auf Wunsch) - großes Badezimmer mit bodengleicher Walk - In Dusche - Terrassentüren mit Stulp - Funktion (komplettes Öffnen ohne Mittelbalken) - komplett einzugsfertig inklusive Malerarbeiten - separater Wasch - und Trockenraum - geschlossener, oberirdischer Fahrradabstellraum mit Lademöglichkeit - optional: eigener Stellplatz direkt am Objekt (10.000 Euro)
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Haustiere erlaubt
offene Küche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
378100 €378.100 €
4.211,87 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
2 % zzgl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
417.802 €1
Kaufpreis
378.100 €
Kaufnebenkosten
39.702 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.672 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.577 €
Provision für Käufer (2%)
7.562 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.891 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haltern, Haltern am See (45721)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung hat eine äußerst interessante stadtzentrale Lage, die komplette Infrastruktur für den täglichen Bedarf liegt in nur wenigen Gehminuten direkt vor der Tür. Ärzte, Supermärkte, Apotheken, Bäcker, Friseur, Bahnhof, der alte Markt mit dem historischen Rathaus und seinen Einzelhändlern in der Fußgängerzone, alles was das Herz begehrt, ist fußläufig in unmittelbarer Nachbarschaft erreichbar. Gleichermaßen besticht die Lage durch die schnelle Erreichbarkeit des Halterner Stausees, des Westuferparks, des Yachthafens, der Tennisplätze und der Anbindung an unzählige Rad – und Wanderwege. Hier zeigt sich die Stadt Haltern am See als ein äußerst beliebter Wohnort der kurzen Wege mit hohem Freizeitwert und hoher Lebensqualität. Die A 43 ist ebenfalls in 5 Autominuten erreichbar.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Sollte das Immobilienangebot Ihr Interesse geweckt haben, so können Sie mich sehr gerne jederzeit unter meiner Handynummer 0171 4300932 oder per E - Mail: christopher-wessel@web.de erreichen. Anlässlich der Grundstücksbesichtigung kann ich Ihnen wunschgemäß ein Exposé mit Baubeschreibung und Lagebeschreibung aushändigen und sämtliche Fragen zum Projekt beantworten! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
