Wohnung 105m2 zum Kauf - Zadar, Nin
Neubau - Wohnung mit Pool, Sauna und Solaranlage, Nin
Das Projekt befindet sich in der Endphase des Baus und bietet ein nahezu einzigartiges Konzept moderner nachhaltiger Architektur in der Region Zadar. Es liegt in Nin, in einer ruhigen Gegend abseits dicht besiedelter Zonen.
Diese innovativ konzipierte Immobilie wurde mit dem klaren Ziel der Energieeffizienz und ökologischen Bauweise entwickelt. Sie vereint zeitgenössische Architektur mit einer Vielzahl an Ausstattungsmerkmalen, darunter ein Pool, eine Sauna, eine Wärmepumpe, eine Ladestation für Elektroautos und eine Solaranlage.
Das Projekt besteht aus 2 Stadtvillen, jeweils mit 4 Maisonette-Wohnungen und dazugehörigen Parkplätzen.
Jede Wohneinheit ist so konzipiert, dass sie eigenständig und entgegengesetzt zu anderen orientiert ist.
? Gebäude A - Wohnung A2 ?
Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Etagen.
Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Raum, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer verbindet, sowie einem größeren Badezimmer mit einer eingebauten finnischen Sauna.
Die obere Etage besteht aus zwei Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern (En-Suite).
Der Hof umfasst einen 6 x 2,5 m Pool, eine Sonnenterrasse, Grünflächen und einen Entspannungsbereich. Ein zusätzlicher Parkplatz mit einer Ladestation für Elektroautos ist vorhanden.
Die Wohnfläche beträgt 105,94 m2, einschließlich eines Parkplatzes und eines Hofes von 77,04 m2.
Mit dem Ziel größtmöglicher Energieeffizienz wird das Projekt mit hochwertigen Materialien moderner Bauweise errichtet. Es werden Ytong-Thermoblock Smart 40cm und Stahlbetonplatten verwendet, sowie für eine bessere Schalldämmung zwischen den Wohnungen Silka-Silikatblöcke (20cm) mit zusätzlichem Knauf und Mineralfaserwolle auf beiden Seiten der Wand eingebaut.
Jede Wohnung wird über eine eigene Wärmepumpe mit Ventilkonvektoren für Kühlung/Heizung sowie Fußbodenheizung und eine Solaranlage mit Batterie zur Kosteneinsparung verfügen.
Annehmlichkeiten wie Videoüberwachung, Temperaturregelung und Saunasteuerung werden über das Internet möglich sein.
Das Design ist modern, aber mit mediterranen Farben, die besonders im Hof spürbar sind, wo der hohe Bewuchs eine intime Atmosphäre beim Baden im Pool schafft.
Die Lage ist ruhig und in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten - 5 Minuten zu Fuß (300 m) vom historischen Stadtzentrum, Apotheke (2 min), Bäckerei (3 min), Pizzeria (3 min), Café (4 min), Supermarkt (5 min) entfernt. Der Strand ist 3 Autominuten (15 Gehminuten) entfernt, die Stadt Zadar 20 Autominuten.
Die Fertigstellung ist für Dezember 2025 geplant.
Dieses einzigartige Projekt im Herzen der Adria mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und zahlreichen Annehmlichkeiten stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine Immobilie zu erwerben, die sich aus der Vielzahl ähnlicher Angebote an der Adriaküste hervorhebt.
