6 Zimmer • 142 m² • 600 m² Grundstück • frei ab 31.12.2026
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Einfamilienhaus zum Kauf
365500 €365.500 €
2.574 €/m²
6 Zimmer • 142 m² • 600 m² Grundstück • frei ab 31.12.2026
• „Effizienz trifft Design: KfW 40 Neubau mit attraktiven Zinskonditionen“
Erleben Sie die harmonische Verbindung von traditioneller Massivbauweise und modernster Energieeffizienz in diesem herausragenden KFN 40 Massivhaus. Hier genießen Sie nicht nur einen außergewöhnlichen Schallschutz und ein gesundes Raumklima, sondern profitieren auch von der beeindruckenden Speicherkapazität der Wände, die in den heißen Monaten für optimalen Hitzeschutz sorgt – ganz ohne den Einsatz einer Klimaanlage.
Merkmale
frei ab 31.12.2026
600 m² Grundstück
2 Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
2 Außen-Stellplätze
Fenster: Kunststoff
Das Objekt überzeugt nicht nur durch sein modernes Design, sondern auch durch seine energieeffizienten Eigenschaften. Mit einer fortschrittlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung genießen Sie ganzjährig ein angenehmes Raumklima und das ganz ohne fossile Brennstoffe. Zudem sorgt eine kontinuierliche Wohnraumlüftung dafür, dass immer frische und gefilterte Luft in Ihren Wohnräumen zirkuliert.
Darüber hinaus erfüllt das Haus den strengen Effizienzhaus 40 Standard. Das bedeutet, dass der Primärenergiebedarf auf lediglich 40 % eines regulären Neubaus gesenkt werden konnte, was Ihnen nicht nur eine umweltfreundliche, sondern auch kosteneffektive Lebensweise ermöglicht. Die niedrigen Energiekosten sind dabei ein zusätzlicher Vorteil, den Sie langfristig genießen werden.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
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Geschätzte Gesamtkosten
404.134 €1
Kaufpreis
365.500 €
Kaufnebenkosten
38.634 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.483 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.275 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.048 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.828 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leuna (06237)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Leuna bietet eine hervorragende Lage für Familien, die Wert auf Lebensqualität legen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet. Die Haltestellen Krähenberg für die Straßenbahnlinie 5 ist lediglich 550 Meter entfernt, während der Busbahnhof Leuna, Krähenberg in 620 Metern erreichbar ist. Für Ihre täglichen Einkäufe liegt der Norma-Supermarkt nur 450 Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt – schnell und bequem! Familien mit kleinen Kindern werden die Kindertagesstätte "Nelkenweg", die sich in 650 Metern Entfernung befindet, zu schätzen wissen. Auch die August-Bebel-Schule ist in der Nähe und sorgt für optimale Bildungsoptionen.
Weitere Informationen
Dieses Haus bietet nicht nur großzügige Lebensräume, sondern auch die ideale Umgebung für ein familiäres Lebensgefühl. Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, in eines der neuesten und bestbewerteten Objekte in Leuna einzuziehen. Wir laden Sie herzlich ein, eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihre neue Wohnadresse kennenzulernen! Kontaktieren Sie uns noch heute!
Zzgl. Grundstückskosten, Baunebenkosten.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten!
