Einfamilienhaus zum Kauf

119000 €119.000 €

1.044 €/m²

4 Zimmer  •  114 m²  •  388 m² Grundstück

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Wahlschied, Heusweiler (66265)

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Erleben Sie die Doppelhaushälfte in Heusweiler-Wahlschied. Dieses Zuhause eignet sich für Familien, die sich ein eigenes Zuhause mit Raum zur Entfaltung schaffen möchten. Mit ca. 114m² Wohnfläche und einem ca. 388m² großen Grundstück bietet diese Immobilie eine solide Grundlage für individuelle Wohnideen.
Planen Sie mit gestalterischer Freude und handwerklichem Geschick ihr persönliches Zuhause.
Der Umbau in dem Jahr 1970 ergänzt die ursprüngliche Bausubstanz von 1930 um zusätzliche Funktionalität.

Im Erdgeschoss empfängt Sie das freundliche Treppenhaus, von hier erschließen sich alle Räume der unteren Etage.
Das offen konzipierte Wohn- und Esszimmer bildet das wohnliche Zentrum des Hauses und vermittelt mit seinem großzügigen Schnitt ein angenehmes Raumgefühl, ideal für gemeinsame Stunden im Familienalltag.
Die gegenüberliegende Diele führt Sie in das Tageslichtbadezimmer mit Dusche.
Angrenzend befindet sich der Küchenbereich, deren kompakte Struktur durch einen anliegenden Vorratsraum ergänzt wird. Der Zugang führt auf die Terrasse und in den Garten.
Das Obergeschoss beginnt mit einem geräumigen Schlafzimmer, das durch eine Treppe mit dem darüberliegenden Dachgeschoss verbunden ist.
Als klassisches Durchgangszimmer öffnet sich anliegend das zweite Schlafzimmer. Diese Raumfolge lässt sich ideal auf die Bedürfnisse wachsender Familien abstimmen und bietet Raum für persönliche Rückzugsorte.
Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert den Wohnraum um eine zusätzliche Ebene, die sich nahtlos in das Raumkonzept einfügt. Offen gestaltet und mit wohnlicher Atmosphäre bietet dieser Bereich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Hobbyraum, Homeoffice oder als Rückzugszimmer mit besonderem Charakter.
Die Verbindung zum darunterliegenden Schlafzimmer sorgt für ein fließendes Raumgefühl und schafft eine architektonisch reizvolle Erweiterung.

Der Garten ist grün eingefasst, überschaubar angelegt und sowohl über den Küchenbereich als auch über den vorderen Eingangsbereich bequem erreichbar.
Der Teich bringt eine ruhige Note in das Gesamtbild, das Gartenhaus bietet Platz für Geräte und Zubehör. Die Terrasse schließt sich direkt an das Haus an und bildet mit dem Außenbereich eine Einheit, die zum Verweilen einlädt. Die angrenzende Garage ermöglicht einen geschützten Zugang zum Gebäude, ein weiterer Pkw-Stellplatz vor der Einfahrt ergänzt das Angebot.

Diese Doppelhaushälfte bietet Familien ein solides Fundament für die Zukunft mit Raum zum Leben, Entfalten und Gestalten. Wer Freude daran hat, Bestehendes weiterzuentwickeln, findet hier eine Immobilie, die Tradition und Potenzial auf charmante Weise verbindet.

Sonstiges Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis
Energiebedarf: 173,10 kWh/(m² a), F
Energieträger: Gas
Baujahr: 1920
gültig bis: 05.09.2035

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 4760,00 € inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland