Wohnung zum Kauf 340.000 € 5 Zimmer 90 m² 3. Geschoss Sankt Johann im Pongau 5600

Wohnung zum Kauf
340000 €
3.778 €/m²
5 Zimmer • 90 m² • 3. Geschoss

Großzügige 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon & Dachterrasse in St. Johann im Pongau

Diese großzügige 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Ortsteil Reinbach in St. Johann im Pongau vereint Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine bezaubernde Lage. Das Wohnhaus mit nur 12 Einheiten wurde 1988 in solider Bauweise errichtet und bietet ein ruhiges, gepflegtes Umfeld. Die Wohnung besticht durch helle Räume, 3-fach verglaste Fenster sowie eine gelungene Kombination aus Parkett-, Fliesen- und Linoleumböden. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche wurde vor drei Jahren modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem Design. Die voll ausgestattete Wohnung ermöglicht einen unkomplizierten Einzug

Merkmale

Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett, Kunststoff
Balkon
Terrasse
Garage
Kabelanschluss

ca. 90 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss mit Balkon & Dachterrasse, Kellerabteil & 1 Tiefgaragen-Stellplatz - zusätzlicher Dachbodenraum mit ca. 10 m² vorhanden
Raumaufteilung: Vorraum, separates WC, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche & Badewanne, Wohnzimmer mit Zugang auf Dachterrasse plus zusätzlichen Dachboden, Abstellraum, Schlafzimmer mit Zugang auf Balkon, Küche, Schlafzimmer mit Zugang auf Balkon

Komplettes Inventar im Kaufpreis enthalten wie zum Beispiel:
- Küchenzeile samt Elektrogeräten
- Wohnwand (Wohncouch wird von den Eigentümern noch entfernt)
- Badezimmerausstattung
- Schlafzimmereinrichtungen
- Lampen, Plisses usw.

Kaufpreis: € 340.000,- brutto/ netto - es erfolgt keine Ausweisung der USt.

Betriebskosten für Wohnung u. Tiefgarage: ca. € 313,- monatliches Akonto inklusive Rücklage und USt. zzgl. Strom für Elektroheizung/ Warmwasser
Strom für Heizung/ Warmwasser/ Allgemein: ca. € 170,- monatlich lt. Information der Eigentümer - abhängig Vertrag/ Verbrauch/ Nutzung
Kabel-TV/ Internet: abhängig Vertrag/ Nutzung/ Verbrauch

Virtueller 3D-Rundgang auf unserer Website www.riareal.at oder unter dem nachfolgenden Link --> https://my.matterport.com/show/?m=o6ToyHBwsUm

Energiekennzahl: HWBsk 70 fGEE 2,03

Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter "Nebenkostenübersicht."

Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.

Grundrisse

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3D tour

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1988
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

340000 €

3.777,78 €/m²

Provision für Käufer

3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. inkl. MwSt.
Die Vermittlungsprovision beträgt 3?% des Kaufpreises zzgl. 20?% USt.
Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Lage

Sankt Johann im Pongau (5600)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnanlage befindet sich in besonders attraktiver Lage in St. Johann im Pongau, einem der bedeutendsten Orte im Herzen des Salzburger Landes. Eingebettet in die idyllische Bergwelt der Salzburger Alpen, vereint der Standort Ruhe und Zentralität auf ideale Weise. Die Immobilie liegt in einem gepflegten Wohngebiet, das sich durch seine angenehme Nachbarschaft und die Nähe zu Natur und Infrastruktur auszeichnet

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. inkl. MwSt.
Die Vermittlungsprovision beträgt 3?% des Kaufpreises zzgl. 20?% USt.
Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter "Nebenkostenübersicht."

Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen. Sonstiges **ALPINES WOHNJUWEL MIT NATURBLICK**

SONNIGE RUHELAGE & ZENTRUMSNAH - GROSSZÜGIGE DACHTERRASSE MIT MARKISE - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG
Attraktive 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Dachterrasse für Familien oder Anleger. Voll ausgestattete Küche, modernisiertes Bad und gepflegtes Wohnambiente für sofortigen Einzug. Ideale Ausgangslage für Sommer- und Winteraktivitäten: Skiregion Amadè, Wanderwege und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür. Perfekte Infrastruktur mit Citybus-Haltestelle, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Salzburg und der Airport sind über die A10 in rund 40 Minuten erreichbar Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Salzburg, 3 Etagen, modernisiert: Badezimmer im Jahr 2022 erneuert

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Über den Anbieter

Ria Real Immobilien GmbHMaklerbüro

Hauptstraße 48b, 5600 Sankt Johann im Pongau

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

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Online-ID: 256Z4TRH44JZ

Referenznummer: 25/0047

Ria Real Immobilien GmbH

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