Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 799.000 € 336 m² Grefrath Frechen 50226

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
799000 €
2.378 €/m²
336 m²

Verkauf eines Vierfamilienhauses in ruhiger Wohnlage

Das gut gepflegte Vierfamilienhaus, besteht aus je zwei 3- und 4-Zimmerwohnungen mit Loggia. Zudem befinden sich sechs Garagen auf dem Grundstück. Das Gebäude is freistehend und verfügt über eine ansprechende Begrünung. Derzeit sind alle Wohnungen und Garagen unbefristet vermietet.

Merkmale

Bezug: sofort
7 Stellplätze

Drei der vier Wohnungen, befinden sich in einem modernisierten Zustand. Auf dem Dach des Hauses wurden Photovoltaikanlagen angebracht. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Das Mehrfamilienhaus verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

799000 €

2.377,98 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

895.439 €1

Kaufpreis

799.000 €

Kaufnebenkosten

96.439 €

Notarkosten (1,5%)

11.985 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

51.935 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.524 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Grefrath, Frechen (50226)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die ruhige Lage in Frechen-Grefrath bietet die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und naturnaher Erholung: Eine solide Mischung aus Wohnqualität und guter Erreichbarkeit insbesondere für Pendler Richtung Köln und Umgebung.

Über die A1, A4 und A61 sowie den öffentlichen Nahverkehr ist Grefrath durch eine Buslinie angebunden. Der Kölner Hauptbahnhof und der Flughafen Köln/Bonn sind in rund 30 bis 40 Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 336,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4

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Über den Anbieter

K. H. Wiegand Immobilien GmbH & Co KG

Von-Werth-Str. 18, 50670 Köln

Partnerschaft

Julia BraschoßDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 256ZLXSPVGIR

Referenznummer: 2415