Ruhiges Wohnen mit Balkon: Charmante Erdgeschosswohnung in idyllischer Lage von Lottstetten
Diese ansprechende Erdgeschosswohnung in der idyllischen Gemeinde Lottstetten überzeugt durch ihre ruhige Lage und ein angenehmes Wohnambiente - ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Entspannung und Rückzug vom Alltag legen.
Auf ca. 42,79 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei Zimmern, darunter ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert und sorgt für einen komfortablen und unkomplizierten Alltag.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, der den Wohnraum auf angenehme Weise ins Freie erweitert. Hier genießen Sie die ruhige Umgebung in vollen Zügen - ob bei einem entspannten Frühstück, einem ruhigen Feierabend oder einfach beim Verweilen an der frischen Luft. Trotz fehlender direkter Gartenanbindung bietet der Balkon einen wertvollen privaten Außenbereich mit schönem Ausblick und hoher Aufenthaltsqualität. Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch ihre angenehme Ruhe aus und schafft ein entspanntes Wohngefühl - ein klarer Vorteil gegenüber stärker frequentierten Wohnlagen. Diese Kombination aus Rückzugsmöglichkeit und naturnahem Wohnen macht die Immobilie besonders attraktiv.
Ein eigener Stellplatz sorgt für bequemes und sicheres Parken direkt am Haus. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus kompakter Wohnlösung, ruhiger Lage und attraktivem Außenbereich. Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Balkon
Badewanne
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
190000 €190.000 €
4.440,29 €/m²
Hausgeld
239.54 €239,54 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
210.083 €1
Kaufpreis
190.000 €
Kaufnebenkosten
20.083 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.783 €
Grundbucheintrag (0,5%)
950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lottstetten (79807)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.
Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
