Die gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² bietet einen ruhigen Rückzugsort und eine Aussicht ins Grüne - perfekt für alle, die Gemütlichkeit und Ruhe schätzen.
Dies Wohnung ist ideal, um sich seinen eigenen Wohntraum zu erfüllen und sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Sie befindet sich in der grünen Insel, einer beliebte Wohngegend von Mürzzuschlag und liegt im 3. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Mehrparteienhauses.
NÄHERE DETAILS:
> 3-Zimmer Eigentumswohnung
> ca. 71 m² Wohnnutzfläche
> Top 12
> in einem Mehrparteienhaus
> im 3. Stock
> Kellerabteil
> sanierungsbedürftig
RAUMAUFTEILUNG:
> Vorraum
> Küche mit Essecke
> Wohnzimmer
> 2 weitere Zimmer
> Abtellraum
> Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
> WC separat
LAGE:
Die Wohnung liegt in der idyllischen Stadtgemeinde Mürzzuschlag, mit ihren Sport- und Freizeiteinrichtungen und Kulturangeboten.
Aber auch ein wunderbarer Ort mit Wanderrouten, Radwegen, Laufwegen und einer Vielzahl an tollen Erholungs- und Freizeitgestaltungs-Möglichkeiten.
Ebenso finden Sie verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bahnhof, gastronomische Vielfältigkeiten , Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke.....
Der Bahnhof Mürzzuschlag ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt in Österreich, bekannt für seine Lage an der Südbahn und die Nähe zum Semmering-Basistunnel.
Die Stadtgrenze von Wien und Graz sind mit dem PKW in ca. 1 Stunde erreichbar.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Ich freue mich auf Sie!
Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an.
Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, TelefonNr., E-Mail) beantworten können.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst.
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Heizwärmebedarf: | 161.03 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | E | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.87 | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | | |
