Villa zum Kauf provisionsfrei 4.900.000 € 8 Zimmer 277 m² 4.345 m² Grundstück Hamersen 27419

Villa zum Kauf • provisionsfrei
4900000 €
17.690 €/m²
8 Zimmer • 277 m² • 4.345 m² Grundstück

Exklusives Anwesen im Speckgürtel von Hamburg stark reduziert - VERHANDLUNGSBASIS – COURTAGEFREI direkt vom Eigentümer

Dieses außergewöhnliche Anwesen besticht durch seine Architektur, die moderne Eleganz mit zeitlosem Luxus verbindet. Das Anwesen liegt im begehrten Speckgürtel von Hamburg, in idyllischer Ruhe und dennoch mit schneller Anbindung. Ausnahmeobjekt in zauberhafter Lage Nähe Sittensen. Verkauft wird ein exklusives Anwesen mit fantastischem Grundstück (inkl. Bauland). Architektur und Ausstattung suchen Ihresgleichen. Der elegante stahlblau-weiß Kontrast zieht sich nahtlos durch die Villa. Angelehnt an die HSV Raute. Anfragen ausschließlich mit kompletten Kontaktdaten. Besichtigungen nur mit Kapitalnachweis möglich. Highlights: • Villa in weiß / stahlblauem Design • Sauna, Whirlpool, großzügige Bäder • Eleganter Wohnbereich mit hochwertiger Ausstattung • Fantastisches Grundstück inkl. möglicher Baulandreserve • Voll erschlossen: Gas, Wasser, Strom, High-Speed-DSL. Ausbau Glasfaser • Nachhaltige Kapitalabsicherung durch stabile Wertentwicklung Courtagefrei direkt vom Eigentümer.

Merkmale

2 Geschosse
4.345 m² Grundstück
Haustiere nach Absprache
Einbauküche
2 Carports, Garage, 9 Außen-Stellplätze, 9 Straßen-Stellplätze
Garten
3 Terrassen (gesamt 470 m²)
3 Badezimmer

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
Heizungsartindividuell
EnergieträgerGas, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

4900000 €

17.689,53 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

5.243.000 €1

Kaufpreis

4.900.000 €

Kaufnebenkosten

343.000 €

Notarkosten (1,5%)

73.500 €

Grunderwerbsteuer (5%)

245.000 €

Grundbucheintrag (0,5%)

24.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hamersen (27419)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

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Über den Eigentümer

Privater Anbieter

Online-ID: 256R8N8D5M6A