Renoviertes Einfamilienhaus mit aufbereiteten Altbau-Details in Trier-Süd
Dieses charmante Reihenmittelhaus in Trier-Süd vereint den Charakter eines Altbaus aus dem Baujahr 1901 mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf ca. 150 m² Wohnfläche und drei Etagen bietet die Immobilie großzügige Raumverhältnisse und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder alle, die viel Platz zum Arbeiten und Leben wünschen.
Insgesamt stehen Ihnen 8 Zimmer zur Verfügung, darunter 6 Schlafzimmer sowie 3 Badezimmer. Die massive Bauweise und die Unterkellerung unterstreichen den soliden Charakter des Hauses. Besonders hervorzuheben sind die wunderschönen Altbau-Details, die dem Objekt seine besondere Ausstrahlung verleihen: eine originale alte Holztreppe, klassische Dielen- und Parkettböden sowie ein komplett neu hergestellter Terrazzoboden setzen stilvolle Akzente und schaffen ein hochwertiges Wohnambiente. Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre, insbesondere in der kühleren Jahreszeit.
Das Haus wurde ab dem Jahr 2010 umfassend renoviert und teilsaniert und präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Erneuert wurden unter anderem alle Leitungen, die Heizungsanlage, Fenster, Böden und Bäder. Der Außenbereich überzeugt mit einer Terrasse und einem besonderen Highlight: Einem massiv gebauten Gartenhaus mit eigener Dachterrasse - perfekt, um die Abendsonne zu genießen.
Eine attraktive Immobilie in gefragter Lage von Trier-Süd, die Altbau-Flair, Platzangebot und besondere Außenflächen in stimmiger Weise miteinander verbindet.
Merkmale
160 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett
offener Kamin
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1901
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
520000 €520.000 €
3.466,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
574.964 €1
Kaufpreis
520.000 €
Kaufnebenkosten
54.964 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.564 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Trier-Süd (54290)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Flankiert von der Altstadt, dem Südbahnhof und der Mosel liegt der beliebte Bezirk Trier-Süd in Fußweite zur Innenstadt. Die Saarstraße als wichtigste Geschäftsstraße bildet das Zentrum des Stadtteils. Läden und Restaurants, teilweise mit internationalem Flair, prägen diese auch bei Studenten beliebte Wohngegend mit bester Verkehrsanbindung durch den Südbahnhof und die Stadtbuslinien. Straßenzüge mit zum Teil denkmalgeschützten und liebevoll sanierten Häusern aus der Gründerzeit sowie einige gelungene Neubauten machen Trier-Süd gleichermaßen lebenswert für Jung, Alt und Familien.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen
