PROVISIONSFREI !!!!! Erstbezug in 1220 Wien: Moderne Wohnungen mit Weitblick & Komfort
Diese charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet nicht nur eine moderne Raumaufteilung, sondern auch einen privaten Garten mit 49?m² und eine großzügige Terrasse mit 15,24?m² - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnfläche von 57,73?m² ergibt in Kombination mit den Außenflächen eine Nutzfläche von ca. 149,97?m² .
Der offene Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Badewanne, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum im Inneren sorgen für optimalen Wohnkomfort.
Hochwertige Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe, elektrische Raffstores, 3-fach-verglaste Fenster und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Der barrierefreie Lift führt von der Tiefgarage direkt zur Wohnung.
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3-Zimmer-Wohnung mit Garten & Terrasse
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57,73?m² Wohnfläche, 15,24?m² Terrasse, 49?m² Garten
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Badezimmer mit Badewanne & separates WC
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Abstellraum in der Wohnung + Kellerabteil
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Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe), Raffstores
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Personenlift, barrierefrei
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Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar
Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die Stadt & Natur kombinieren möchten - mit privatem Außenbereich, moderner Technik und hoher Wohnqualität.
Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen.
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
