7 Zimmer • 148 m² • 778 m² Grundstück • frei ab sofort
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Haus zum Kauf
475000 €475.000 €
3.209 €/m²
7 Zimmer • 148 m² • 778 m² Grundstück • frei ab sofort
Zwei exklusive Einfamilienhäuser in ruhiger Lage
Haus 1 – Komfortables Wohnen für die Familie: Dieses Haus überzeugt durch eine klassisch klare und sehr familienfreundliche Raumaufteilung: - großzügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht - angrenzender Essbereich und moderne Küche - zusätzlicher Raum im Erdgeschoss, ideal als Büro/Gäste-/Kinderzimmer
Ein Schlafzimmer im Dachgeschoss kann perfekt für Kinder, Homeoffice oder als Gästezimmer genutzt werden. Das Bad ist modern und zeitgemäß ausgestattet. Die Raumstruktur unterstützt gemeinsames Familienleben genauso wie individuelle Rückzugsorte.
Haus 2 – Flexibel nutzbare exklusive Wohnbereiche auf zwei Ebenen: Das Erdgeschoss ist mit zentraler Diele, Wohnbereich, Bad und Küche ausgestattet, das Dachgeschoss mit einem Schlaf- / Arbeitszimmer und Badbereich, einem großen Kellergeschoss mit separaten Funktions- und Hobbyräumen. Die klare Trennung der Ebenen eröffnet zahlreiche Optionen – z. B. Einlieger-wohnung, Jugendbereich, Homeoffice oder als Gästebereich.
Merkmale
Bezug: nach Rücksprache
2 Geschosse
778 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt
Gartenanteil, Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1953/1988
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
475000 €475.000 €
3.209,46 €/m²
Provision für Käufer
Vom Käufer ist die Maklerprovision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MWSt an die Firma P&V Immobilien, Berliner Str. 25, 15848 Beeskow zu zahlen. Verdient am Tag der Beurkundung.
Geschätzte Gesamtkosten
532.332 €1
Kaufpreis
475.000 €
Kaufnebenkosten
57.332 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.125 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.957 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gallinchen, Cottbus (03051)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gallinchen ist ein idyllischer Stadtteil im Südosten von Cottbus. Der Ortsteil wurde vor etwa 20 Jahren in die Stadt eingemeindet und beherbergt derzeit ca. 2.700 Einwohner und nur etwa 4 km Luftlinie vom Cottbuser Stadtzentrum entfernt. Gallinchen ist gut erreichbar über die Bundesstraße B97 und die Autobahn A15, was z. B. Verbindungen nach Berlin oder Dresden erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind direkt in Gallinchen vorhanden. Auch Schulen, Kindertagesstätten und Arztpraxen gibt es in angemessener Entfernung. Gallinchen ist umgeben von Waldflächen und Natur. Das sorgt für ein grünes Umfeld und hohe Wohnqualität. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. In unmittelbarer Nähe gibt es Spazier- und Radwege, sowie Grünflächen und die typischen Landschaften der Lausitz mit Seen, Wäldern und Feldern. ÖPNV-Anbindung ist vorhanden mit Buslinien, meist über zentrale Knotenpunkte und das Stadtgebiet von Cottbus.
Weitere Informationen
Ideal als Mehrgenerationenhaus
Zwei hochwertig modernisierte Wohnhäuser: Dieses exklusive Immobilienensemble umfasst zwei verbundene Einfamilienhäuser auf einem Grundstück, die über den Keller miteinander verbunden sind und dennoch hervorragend getrennt genutzt werden können. Helle Räume, moderne Ausstattung und eine sehr gepflegte Gesamtstruktur bieten idealen Wohnkomfort für mehrere Generationen – nah beieinander und dennoch mit ausreichend Privatsphäre. - zwei modern sanierte Wohnhäuser auf einem Grundstück - stilvolle Sanierung & zeitgemäße Ausstattung - mehrere Schlafzimmer & große Wohnbereiche - ideal für Mehrgenerationen oder Wohnen + Arbeiten - sofort bezugsfähiger Zustand
Hinweise
Da wir jegliche Kommunikation datenschutzkonform dokumentieren und verarbeiten, bitten wir Sie, alle Fragen bzw. Besichtigungswünsche nur schriftlich per E-Mail an uns zu richten. Auch am Wochenende stehe ich Ihnen gerne für Besichtigungstermine zur Verfügung. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Abweichungen der Grundrisse sind möglich.
Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar
