Wohnen trifft Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus in Röslau
Entdecken Sie dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1954 in der idyllischen Stadt Röslau - für Familien, Investoren oder alle, die großzügiges Wohnen mit attraktiven Renditechancen verbinden möchten.
Die Immobilie umfasst vier abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils ca. 52 m² Wohnfläche, was eine Gesamtwohnfläche von ca. 208 m² ergibt. Die Wohnungen sind derzeit vermietet - eine ideale Voraussetzung für eine nachhaltige Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen.
Auf dem großzügigen Grundstück mit ca. 1.174 m² Fläche eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung oder weiteren Nutzung. Acht separate Garagen bieten zusätzlichen Komfort und erhöhen die Attraktivität für Mieter und Eigentümer gleichermaßen.
Jede der vier Wohneinheiten verfügt über ein praktisches Raumkonzept und stellen je eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne.
Letzte Sanierung 2006. Im Jahr 2012 erfolgte eine komplette Renovierung mit Fenstertausch.
Ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder als renditestarke Kapitalanlage - diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten in einer ruhigen und naturnahen Lage.
Merkmale
vermietet
1.174 m² Grundstück
8 Stellplätze: 8 Garagen
- Mehrfamilienhaus - Baujahr 1954 - saniert ab 2006 - 4 Wohneinheiten - Grundstück ca. 1.174m² - 8 Garagen - Wohnungen vermietet - je ca. 52 m² Wohnfläche - Gasheizung - Kunststofffenster - Flur-Nr. 3130/1
3,57 % inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Weitere Preisinformationen
8 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
239.954 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
19.954 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Röslau (95195)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in Röslau, einer charmanten Gemeinde im oberfränkischen Teil Deutschlands. Eingebettet in die malerische Landschaft des Fichtelgebirges, bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von der idyllischen Ruhe und dem natürlichen Charme, der für das Leben im ländlichen Raum charakteristisch ist.
Röslau zählt zur europäischen Metropolregion Nürnberg und liegt nur eine kurze Fahrt von Städten wie Bayreuth und Hof entfernt, die vielfältige kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten bieten. Die Region ist bekannt für eine hohe Lebensqualität, was sie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung gut erreichbar, was den Standort besonders praktisch für Bewohner allen Alters macht.
Darüber hinaus ist die Gegend durch ein gut ausgebautes Verkehrsnetz, einschließlich der Nähe zur Autobahn A93, hervorragend angebunden, was flexible Mobilität und eine problemlose Erreichbarkeit gewährleisten. Die Nähe zur unberührten Natur des Fichtelgebirges lädt zudem zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein und verspricht ein hohes Maß an Freizeitwert und Erholung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 4
