Idyllisches Fachwerkhaus, umgeben von prächtigen Bäumen in ländlicher Umgebung!
Es handelt sich hier um eine mehrgliedrige Hofanlage, bestehend aus einem Hauptgebäude und drei Nebengebäuden. Das historische Hauptgebäude (in der Stilart eines Niedersachsen Hauses, ca. 200 Jahre alt) ist im Jahre 1979-1983 komplett saniert, d.h. vom Fundament, mit einbetonierten Feldsteinen, Fachwerk mit historischer Ausmauerung und Reetdach mit einer Heidekappe. Der Wand- und Fußbodenaufbau ist in einer Detailzeichnung vermasst und mit einer Legende erläutert (siehe Anlage). Die sprossengeteilten mit Isolierglas ausgeführten Holzfenster und das Terrassenelement sind mit Dreh- Kippbeschlag ausgerüstet. Das feststehende Torelement ist ebenfalls isolierverglast, die vertikalen Holzsprossen symbolisieren die Federn der unterschiedlichen Brettbreiten des ehemaligen, zweiflügeligen Holzelementes. Die Fußbodenheizung mi Erdgeschoss ist mit unglasierten wärmespeichernden Steinzeug Platten ausgestattet. Der Kamineinsatz kann aufgrund der gusseisernen Schiebetüren geschlossen oder offen genutzt und mit Frischluft von außen oder mit Umluft betrieben werden. Außerdem besteht die Möglichkeit, nicht nur die Diele zu beheizen, sondern auch die beiden hinteren Räume wahlweise durch Wärmeaustrittsöffnungen.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
1.661 m² Grundstück
Garage
Gäste-WC
Terrasse
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas, Erdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
775000 €775.000 €
4.305,56 €/m²
Provision für Käufer
3 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
852.500 €1
Kaufpreis
775.000 €
Kaufnebenkosten
77.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
38.750 €
Provision für Käufer (3%)
23.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohenböken, Ganderkesee / Hohenböken (27777)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Immobilienangebot befindet sich in ausgezeichneter und ländlicher Lage hinter den Toren von Bookholzberg und unweit von Hude. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Einfamilienhäusern, landwirtschaftlich geführten Höfen und Reetdachhäusern mit Fachwerk. Ganderkesee hat eine Einwohnerzahl mit Randdörfern von ca. 35.000 Menschen und ist eingebettet in eine traumhafte Geestlandschaft mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Radfahren oder auch Golfspielen. Einkaufsmärkte des täglichen Bedarfs, Hofläden, Bauernhöfe wie auch Tankstellen gibt es sowohl in Hude, Bookholzberg als auch in Ganderkesee und sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Grund,- und Oberschulen/ Gymnasium befinden in allen genannten Orten. Eine ärztliche Grundversorgung sowie Apotheken sind vor Ort gewährleistet. Größere Städte wie Bremen und Oldenburg sind von dort aus mit dem Auto in gut 20 Minuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Garten und Grundstück: Der liebevoll gestaltete Garten bietet zahlreiche sonnige Plätze zum Verweilen und Entspannen. Das Grundstück ist mit einer Vielzahl schöner Pflanzen geschmückt und vermittelt durch die frühere Anpflanzung verschiedener Bäume und Sträucher ein angenehmes Waldgefühl. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 1.661 m2.
Stichworte
Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 2.00
