Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

5820000 €5.820.000 €

5.791 €/m²

1.005 m²  •  912 m² Grundstück

---

Derendingen, Tübingen (72072)

---

Kontaktieren

---

Derendingen ist der südlichste Stadtteil und mit knapp 6.000 Einwohnern der zweitgrößte Stadtteil Tübingens - der über eine gute Infrastruktur verfügt: Neben Kindergärten, Schulen und einer eigenen Stadtteilbibliothek gibt es hier zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Apotheke, Drogerie- und Supermarkt, außerdem Restaurants und Gaststätten, Arztpraxen und die unterschiedlichsten Dienstleistungangebote. Der Stadtteil ist gut an den ÖPNV angebunden, sowohl mit der Bahnlinie Stuttgart/Sigmaringen als auch mit verschiedenen Stadt- und Regionalbuslinien. Mit dem Auto ist Derendingen unter anderem über die Bundesstraße 27 Stuttgart/Hechingen und die Bundesstraße 28 Herrenberg/Reutlingen erreichbar.

Hier - mitten in Derendingen - ist das moderne, gepflegte, energiebewusste Wohn- und Geschäftshaus mit seinen neun (9) 2-6-Zimmer-Wohnungen sowie zwei (2) im Erdgeschoss liegenden Gewerbeflächen (Büro und Praxis) zu finden. Alle Einheiten sind bis auf eine Wohnung aktuell vermietet; sie zeichnen sich nicht zuletzt durch ihre modernen Grundrisse, die zahlreichen, zum Teil bodentiefen Fenster sowie den zugehörigen Gartenterrassen bzw. Balkonen aus.
Die Wohnungen verfügen zudem über (offene) moderne Küchen, die mit Ober- und Unterschränken sowie diversen Elektrogeräten wie Herd mit Backofen und Umluftabzug, Spülmaschine und Kühlschrank ausgestattet sind. Die Bäder sind mit Dusche, Badewanne, WC und Tageslichtfenster ausgestattet. Flure, Bäder und Küchenbereiche sind gefliest, die Wohnräume mit Laminat (Dekor Buche) ausgelegt.

Im Untergeschoss befindet sich der gemeinsam genutzte Wasch- und Trockenraum, in dem eigene Waschmaschinen aufgestellt werden können, ein gemeinsam genutzter Fahrradraum sowie die den Wohnungen zugeteilten Abstellräume.
Die Stellplätze in der Tiefgarage sowie die fünf Außenstellplätze sind sowohl an die Mieter der Wohnung als auch der Gewerbeeinheiten vermietet.

Weitere Informationen sehr gerne auf Anfrage per Mail über diesen Account!

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen des Bauträgers/Vermieters/Verkäufers/Eigentümers bzw. von Dritten. Wir haben sie nicht selbst überprüft, bemühen uns aber, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten. DSGVO Wir wissen, dass Ihnen der sorgfältige Umgang mit Ihren persönlichen Informationen wichtig ist. Auch für uns hat der Schutz Ihrer Daten Priorität. Sämtliche von Ihnen mitgeteilten personenbezogenen Daten werden wir ausschließlich gemäß den Bestimmungen des deutschen und europäischen Datenschutzrechts verarbeiten. Zur Abwicklung Ihrer Anfrage sowie des Maklervertrags ist eine Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten erforderlich. Eine darüberhinausgehende Nutzung bedarf Ihrer ausdrücklichen Einwilligung. Die Einzelheiten über die erhobenen Daten und Ihre jeweilige Verarbeitung können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen, welche Sie jederzeit unter www.kermanidis-immobilien.de einsehen können. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: EDV-Verkabelung