Das massa haus Lifestyle 16.01S überzeugt durch seine moderne Architektur, klare Linien und großzügige Raumgestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 162m² auf zwei Ebenen bietet das Haus viel Platz für Familien und Paare, die Wert auf Komfort, Flexibilität und ein stilvolles Zuhause legen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der das Herzstück des Hauses bildet. Ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer sowie der praktische Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot ab.
Das Obergeschoss besticht durch ein großzügiges Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, drei weiteren flexibel nutzbaren Zimmern und einem geräumigen Badezimmer. Damit bietet das Haus sowohl Rückzugsorte als auch Platz für das gemeinsame Familienleben.
Die durchdachte Architektur mit klassischem Satteldach, bodentiefen Fenstern und optionalen Gestaltungsmöglichkeiten sorgt für eine elegante Außenwirkung und lässt sich individuell an persönliche Bedürfnisse anpassen.
Dank der energieeffizienten Bauweise als Effizienzhaus 55 profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und einem hohen Wohnkomfort.
Merkmale
420 m² Grundstück
Gäste-WC
- Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach - 162 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen - Offener Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht - Küche mit direkter Anbindung an den Wohnbereich - Arbeits- / Gästezimmer im Erdgeschoss - Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Technik - Elternschlafzimmer mit separater Ankleide - Zwei weitere Zimmer im Obergeschoss, ideal als Kinder oder Gästezimmer - Großzügiges Badezimmer im Obergeschoss - Bodentiefe Fenster für helle, freundliche Räume - Technikpaket inkl. Haustechnik (Heizung, Lüftung, Elektrik, etc.) - Außen-Feinputz und Rollläden im Standard enthalten - Architektenleistung inklusive
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Preisdetails
Kaufpreis
586399 €586.399 €
3.619,75 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
657.177 €1
Kaufpreis
586.399 €
Kaufnebenkosten
70.778 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.796 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.116 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.934 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.932 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hamm, Marl (45772)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich im Postleitzahlengebiet 45772 Marl im Kreis Recklinghausen. Marl liegt am Übergang vom Ruhrgebiet zum Münsterland und bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur, wirtschaftlicher Stärke und naturnahem Wohnen.
Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen, sodass eine sehr gute Versorgung des täglichen Bedarfs gewährleistet ist.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Autobahnen A43 und A52 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Recklinghausen, Essen oder Münster.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 162,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen
