Dieses 825 m² große Grundstück in ruhiger Lage von Münchsmünster ist ein echtes Juwel für Bauherren, die Freiheit und Flexibilität suchen. Kein Bauzwang erlaubt eine Planung ganz nach Ihrem Zeitplan - ob Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte: Beide Varianten sind gemäß Bebauungsplan realisierbar.
Dank der Größe ist eine Teilung des Grundstücks möglich, wodurch es auch für Bauträger oder gemeinschaftliche Projekte besonders attraktiv wird. Die offene Bauweise, die zulässige Bebauung mit bis zu zwei Vollgeschossen und einer Dachneigung von 22-38 Grad ermöglichen eine individuelle und dennoch harmonische Einbindung in die gewachsene Umgebung.
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Merkmale
825 m² Grundstück
voll erschlossen
.825 m² Grundstücksfläche .Kein Bauzwang .Teilbar (ideal für zwei Einheiten) .Allgemeines Wohngebiet (WA) .Zulässig: EFH und DHH .GRZ 0,3 | GFZ 0,5 .Max. 2 Vollgeschosse .Offene Bauweise .Dachneigung 22-38°
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
362,42 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
309.674 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
10.674 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Münchsmünster (85126)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Münchsmünster liegt im Landkreis Pfaffenhofen a.d. Ilm und bietet eine attraktive Mischung aus Ruhe, Natur und guter Anbindung. Das Grundstück befindet sich in der Schulstraße - einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße im gewachsenen Ortskern. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Ingolstadt ist nur ca. 20 Minuten entfernt, die B16 sorgt für schnelle Verbindungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir verpflichtet, spätestens bei Kaufinteresse Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen, sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
GRZ: 0,3, GFZ: 0,5, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.91, Distanz zum Flughafen: 13.16, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.64, Distanz zum Bus: 0.43, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.38, Distanz zur Hauptschule: 7.65
