Einfamilienhaus zum Kauf

98000 €98.000 €

450 €/m²

8 Zimmer  •  217,6 m²  •  277 m² Grundstück

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Arenborn, Wesertal (34399)

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Dieses freistehende Mehrgenerationenhaus hat seinen Ursprung ca. im Jahre 1900 und wurde um 1960 mit 2 Vollgeschossen und Vollkeller neu aufgebaut, erweitert und in den Folgejahren modernisiert. Das Dachgeschoss wurde 1975 ausgebaut und mit einem neuen Satteldach versehen. Das Objekt vermittelt einen gepflegten Gesamteindruck, der Ausstattungsstandard entspricht überwiegend den 1980er Jahren.

Das Erdgeschoss umfasst das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer / Büro, die große Wohnküche inkl. Einbauküche, ein Bad und ein Gäste-WC. Die Wohnräume sind mit einem wertigen Parkettboden ausgestattet. Das Obergeschoss dient als klassische Schlafebene, hier stehen Ihnen insgesamt 4 Schlafzimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung. Der Flur verfügt zusätzlich über einen Balkon. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine vollwertige 2-ZKB Wohnung mit hellem Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Bad en Suite und Loggia mit Blick über die Dächer von Arenborn.

Die seitlich angebaute Scheune (9m x 11m) verfügt über mehrere Ebenen, die früher für Tiere, Heu, Stroh und als Fruchtboden genutzt worden sind. Das Tor hat eine Höhe von ca. 3,5m und eine Breite von ca. 3m, dieser Bereich dient aktuell als Garage. Das Objekt bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, vereinen Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder genießen Sie das großzügige Platzangebot mit der Familie.

Optional könne Sie ein Gartengrundstück und eine weitere, gut erhaltene Scheune auf der gegenüberliegenden Straßenseite erwerben. Die Scheune verfügt über ein elektrisches Tor und kann gut als Garage mit Werkstatt oder als Stellplatz für Ihren Wohnwagen / Wohnmobil genutzt werden. Der zusätzliche Kaufpreis für die Scheune beträgt 8.000,00 €, das Gartengrundstück kann für 1.000,00 € erworben werden.

Denkmalschutz

Das Dorf Arenborn mit seiner reizvollen, verwinkelten Freiraumstruktur und den gut erhaltenen Fachwerkgebäuden, durch deren Zuordnung zueinander immer neue Erlebnisräume entstehen, ist einschließlich der angrenzenden Wiesen eine Gesamtanlage im Sinne §2 (3) HDSchG, an deren Erhaltung aus künstlerischen und geschichtlichen Gründen ein öffentliches Interesse besteht.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2023