MANNELLA *Wo Natur auf Wohnträume trifft* Ihr Baugrundstück im Grünen
Zum Verkauf steht ein unbebautes Grundstück mit einer Größe von ca. 1328 m². Das Grundstück ist aktuell dicht mit Bäumen und Sträuchern bewachsen und muss vor einer Bebauung entsprechend gerodet bzw. freigestellt werden.
Besonders hervorzuheben ist die idyllische Lage: Gegenüber befindet sich ein weitläufiger Wald, der für einen schönen Blick ins Grüne sorgt und zu Spaziergängen sowie Freizeitaktivitäten in der Natur einlädt.
Das Grundstück ist nach §34 Baugesetzbuch bebaubar, sprich wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt.
Das Grundstück bietet nach der Freimachung vielfältige Bebauungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Bauherren, die sich ein Zuhause mit hohem Erholungswert in naturnaher Umgebung schaffen möchten.
Merkmale
1.328 m² Grundstück
unerschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
95000 €95.000 €
71,54 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
98.392 €1
Kaufpreis
95.000 €
Kaufnebenkosten
3.392 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
3.392 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Locksiefen, Windeck (51570)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer angenehm ruhigen und grünen Wohnlage innerhalb der Gemeinde Windeck. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einem harmonischen Wohnumfeld, das besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und sind in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegene Bundesstraße B256 sowie den Bahnhof in Rosbach besteht eine gute Anbindung an Hennef, Siegburg und Köln.
Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen. Damit vereint die Lage auf ideale Weise ein ruhiges Wohnumfeld mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer bequemen Verkehrsanbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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