Haus zum Kauf • provisionsfrei

369900 €369.900 €

4.458 €/m²

3 Zimmer  •  83 m²

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Bockum-Hövel, Hamm (59075)

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KOMFORT MIT PARKGARAGE

Die durchdacht konzipierte Tiefgarage überzeugt mit einem hohen Maß
an Komfort und Großzügigkeit. Breite, komfortabel befahrbare
Stellplätze ermöglichen ein stressfreies Ein- und Ausparken -
selbstverständlich witterungsgeschützt und direkt mit dem Gebäude
verbunden. Ergänzend stehen hochwertige Abstellbereiche für
Fahrräder und Lastenräder zur Verfügung, ausgestattet mit modernen
Lademöglichkeiten für E-Bikes. So verbindet die Tiefgarage
zeitgemäße Mobilität mit einem hohen Anspruch an Qualität und
Funktionalität.

AUSZUG AUS DER BAUBESCHREIBUNG
Freiflächen
Die Gestaltung der Außenanlagen im Bereich der Gemeinschaftsflächen,
bestehend aus den Wege - und Platzflächen sowie der Begrünung und
Bepflanzung gem. des Bepflanzungsplanes, ist enthalten.

DIE WOHNUNGEN
Fenster
Die Fenster werden als Kunststofffenster ausgeführt. Die gewählte
dreifache Wärmeschutzverglasung erfüllt die Anforderungen des
gewählten Energiestandards. Alle Fensterelemente der Wohnungen
erhalten Rollläden mit elektrischen Antrieben. Bei einem Fenster pro
Wohnung wird zur Sicherstellung des baurechtlich erforderlichen
Rettungsweges der E-Antrieb durch einen manuellen Gurtwickler ersetzt.
Die Fensterbänke bestehen innen aus Werkstein, bzw. Fliesenbelag,
außen aus Naturstein und Aluminium

Wände
Die massiven Wandflächen im Bereich der Wohnungen erhalten einen
Gipsmaschinenputz einschließlich aller erforderlichen
Nachputzarbeiten. Sämtliche Malerarbeiten innerhalb der Wohnung wie
z.B. die Wandbekleidung mit Glasfasergewebe und Anstrich sind
enthalten.

Böden
Der Estrich wird in den Geschossen in schwimmender Ausführung mit den
erforderlichen Trittschall- und Wärmedämmungen eingebaut. Die
Bodenbeläge in der Wohnung können Sie individuell gem. der
Ökobilanz gestalten. Mit dem vorgesehenen Vinyl-Design-Belag steht
Ihnen eine Vielzahl an Gestaltungvarianten zur persönlichen Auswahl.

Plattierung
Die Böden in den Bädern und Gäste-WCs werden mit Bodenfliesen
belegt. Die Wandflächen in den Bädern und Gäste-WCs gestalten wir,
nach ihren Wünschen, in einer Kombination aus Putz- und
Fliesenflächen. Fliesen in den verschiedenen Größen, Formen und
Farben stehen Ihnen zur Auswahl.

Innentüren
Die Wohnungseingangstür wird schallgedämmt mit Mehrfachverrieglung
und Türspion eingebaut. Die Innentüren werden als Fertigtürelemente
eingebaut.

Balkon - Terrasse
Die Balkone, Loggien und Dachterrassen der Wohnungen erhalten einen
Plattenbelag mit erforderlichem Unterbau. Die Terrassen im Erdgeschoss
werden mit Rechteckpflaster belegt.

Heizung und Warmwasser
Die Beheizung des Gebäudes und die Vorerwärmung des Warmwassers
erfolgt zentral mittels einer gasunabhängigen Luftwärmepumpenanlage,
welche teilweise über eine Photovoltaik-Anlagen mit Strom versorgt
wird.Der energetische Standard wird gemäß des vereinbarten
Energiestandards eingehalten. Die Wohnungen werden mit
Fußbodenheizung ausgestattet. Eine gewünschte Nacherhitzung des
Warmwassers erfolgt durch einen individuell regelbaren
Durchlauferhitzer in der Übergabestation ihrer Wohnung. Sie bestimmen
so Ihren Energieverbrauch individuell und damit die Kosten der
Warmwasserbereitung. Die Verbrauchseinheiten von Kaltwasser-,
Warmwasser- und Heizleistung werden durch elektronische
Wärmemengenzähler im Bereich der Wohnungen ermittelt.

Sanitärausstattung
Die Ausstattung der Bäder und WC-Räume erfolgt mit Sanitärobjekten
des Herstellers Geberit. Im Bad ist ein Waschtisch, eine wandhängende
WC-Anlage, sowie eine bodengleich geflieste Duschanlage vorgesehen.
Das Gäste-WC erhält einen Waschtisch und eine wandhängende
WC-Anlage. Als Armaturen sind verchromte Einhebelmischer und
Brausebatterien mit Thermostat des Herstellers Grohe vorgesehen. Die
Küche erhält einen Kalt- und Warmwasseranschluss. Im Waschkeller
sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner geplant.

Elektroinstallation
Die Elektroinstallation planen wir entsprechend den gültigen
DINNormen und VDE - Richtlinien. Die Ausstattung der einzelnen Räume,
wie z.B. einer Video-Gegensprechanlage im Dielenbereich, finden Sie in
der speziellen Baubeschreibung Ihrer Wohnung.

GEWÄHRLEISTUNG
Wir garantieren Ihnen im Notarvertrag eine Gewährleistung nach
gesetzlichen Bestimmungen von 5 Jahren.

SONDERWÜNSCHE
Ihre individuellen Wünsche besprechen Sie mit unserer
Kundenbetreuung, hier stehen Ihnen Fachleute bei allen technischen
Fragen zur Seite. Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!