Mehrfamilienhaus zum Kauf
799000 €
4.183 €/m²
8 Zimmer • 191 m² • 324 m² Grundstück • frei ab sofort

MFH mit schönem Garten in attraktiver Lage von Tübingen

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Tübingen. Dieses Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Kapitalanleger oder Familien - auch mit mehreren Generationen. Das Objekt umfasst insgesamt 3 Wohnungen (EG, OG und DG). Weiter kann eine Wohnung im KG mit Blick in den Garten genutzt werden. Aktuell sind 2 Wohnungen vermietet. Besichtigungstermine können nach Absprache stattfinden.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
324 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 10 m²)
4 WCs
Gartenanteil
Blick zum Innenhof

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1933
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Haustypk.A.
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

799000 €

4.183,25 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. der gesetzl. MwSt

Geschätzte Gesamtkosten

883.454 €1

Kaufpreis

799.000 €

Kaufnebenkosten

84.454 €

Notarkosten (1,5%)

11.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

39.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.524 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Tübingen (72070)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Tübingen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Mischung aus gepflegten Wohnhäusern und viel Grün aus, was ein angenehmes und entspanntes Wohnklima schafft. Dank der Nähe zum Stadtzentrum sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind gut angebunden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen ins Stadtzentrum und zu den umliegenden Stadtteilen. Zudem sind wichtige Verkehrswege für den Individualverkehr schnell zugänglich, was Pendlern entgegenkommt. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit wenig Verkehr, wodurch Ruhe und Sicherheit gewährleistet sind.

Weitere Informationen

Alle im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben übernommen.

Weitere Services

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Über den Anbieter

KGE Immobilienservice OHG

Walkenmühleweg 59, 72379 Hechingen

Partnerschaft

Firma KGE-Immobilienservice OHGDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

Online-ID: 257L4VJ6YZ3X

Referenznummer: KGE_143

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