3 - Zimmer - Wohnung in gesuchter Sonnen- und Aussichtslage sowie in unmittelbarer Liftnähe
Die schöne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. OG einer kleinen, im Pinzgauer Landhausstil erbauten Wohnanlage, die zu einer locker angeordneten Gruppe von 8 Häusern gehört. Das Haus hat 16 Wohneinheiten und wurde als letztes der Gesamtanlage im Jahr 1979 erbaut.
Die Wohnung ist teilrenoviert und geschmackvoll sowie zweckmäßig eingerichtet. Die Kücheneinrichtung wurde zwischenzeitlich erneuert. Lediglich die Sanitärräume sind noch aus der Bauzeit.
Über die Diele mit vertäfelter Decke und in die Sichtbalken integrierte Lampenspots gelangt man in die Wohnung. Rechts neben der Wohnungstür liegt das separate WC sowie das Bad mit Wanne und integrierter Dusche. Daneben kommt man ins Kinderzimmer, ausgestattet mit einem Stockbett und Einbauschränken, die teilweise einem Lichtband zum Elternschlaf-zimmer weichen könnten, um den Raum mit Tageslicht versorgen zu können.
Von der Diele aus nach links gelangt man in die Küche, die man ohne Problem zum Wohn-/Esszimmer hin öffnen könnte, um auch die Küche mit Tageslicht zu versorgen.
Der Wohnbereich (mit sichtbaren Deckenbalken und integrierten Lichtspots) öffnet sich zum Süden hin über einen raumbreiten Fenster-/Türbereich. Eine vertäfelte Essecke an der Wand zur Küche sowie eine gemütliche Eck-Sofagarnitur verleihen der Wohnung eine angenehme Wohlfühl-Atmosphäre.
Von der vorgelagerten Balkon-Loggia, die mit einer Outdoor-Sitzgarnitur ausgestattet ist, hat man einen wunderschönen Ausblick über den Ort, zum markanten Hochkönigmassiv und zum Skigebiet am Hochmais, der als Einstieg in das weitläufige Skigebiet „Hochkönigs Winterreich“ bezeichnet wird, sowie im Südwesten zum etwas entfernt liegenden Skigebiet am Aberg. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite.
Vom Wohnbereich geht dann rechts das Eltern-Schlafzimmer ab, das hinsichtlich der Einrichtung ganz in weiß gehalten ist.
Für weitere Details fordern Sie bitte unser ausführliches Exposee unter Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten an, vielen Dank.
Merkmale
Bezug: kurzfristig nach Vereinbarung
2. Geschoss
Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
E
Baujahr1979
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
Die vom Käufer zu zahlende Makler-/Vermittlungsprovision beträgt 3,60% inkl. 20% MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
Lage
Maria Alm am Steinernen Meer (5761)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage
- gelegen im Bergdorf Hinterthal, einem ca. 7 km entfernten Ortsteil von Maria Alm, im Pinzgau, Salzburger Land
- der Ort liegt im Talschluss, d.h. es gibt keinen Durchgangsverkehr
- in einer exponierten Wohnlage am oberen Rand des Ortes (nur Anliegerverkehr)
- explizit ausgewiesenes Zweitwohnsitzgebiet!
- in ca. 1000 m Seehöhe, schneesicher und keine Lawinengefahr
- hochwertige Nachbarbebauung, u.a. mit Chalets und Landhäusern in der unmittelbaren Umgebung
- umgeben von den imposanten Gebirgsmassiven des Hochkönigs und des Steinernen Meeres
- wunderbare Ausblicke über den Ort nach Süden sowie auf die westlichen Bergregionen (Hochmais und Aberg)
- eingebettet in eine wunderschöne Aussichtslage
?Ausrichtung des Wohnbereichs nach Süden
- direkt gegenüber des Skigebietes, nur ca. 250 m zum Einstieg in die Skischaukel „Hochkönigs Winterreich“, eines der größten und modernsten Skigebiete Österreichs / erstreckt sich über Maria Alm - Hintermoos – Hinterthal – Dienten – Mühlbach (Tarif-Anbindung an das riesige Skigebiet ´Ski Amade´), bei ausreichend Schnee kann man vom Haus direkt zum Skilift fahren
- sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in Maria Alm (ca. 6 km) sowie in der Stadt Saalfelden (ca. 14 km)
- Flughäfen: Salzburg ca. 77 km, Innsbruck ca. 148 km, München ca. 177 km
?Die Lage der Wohnung ist für ein Feriendomizil äußerst begehrt
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Zur Abstimmung eines geeigneten Besichtigungstermins nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf,
