Einfamilienhaus zum Kauf
139000 €
751 €/m²
8 Zimmer • 185 m² • 320 m² Grundstück

EFH in zentraler Lage von Höhefeld - auf Wunsch separates Baugrundstück gegenüber erhältlich

Im Ortskern von Höhefeld, einem Ortsteil von Wertheim, befindet sich dieses Wohnhaus mit Scheune auf einem 320 m² großen Grundstück. Das Wohnhaus wurde 1966 in massiver Bauweise errichtet und 1977 erhielt sie einen Anbau. Die Scheune ist in Fachwerk gebaut.

Ca. 185 m² Wohnfläche stehen Ihnen zur Verfügung, welche sich wie folgt aufteilt:
EG: Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, separates WC, Waschküche, Heizraum
1. OG: Küche, Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, Badezimmer
DG: 1 Zimmer, Speicherfläche

Das Wohnhaus ist zur Zeit nicht bewohnt und kann kurzfristig von Ihnen mit neuem Leben gefüllt werden.

Die Garage verfügt über eine Grube, ideal für Hobbyschrauber.

Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich ein separater Bauplatz mit einer Größe von ca. 740 m². Dieser kann auf Wunsch für ca. 50.000 € erworben werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Merkmale

320 m² Grundstück
Keller
voll erschlossen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

139000 €

751,35 €/m²

Provision für Käufer

3,99 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

153.692 €1

Kaufpreis

139.000 €

Kaufnebenkosten

14.692 €

Notarkosten (1,5%)

2.085 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.962 €

Grundbucheintrag (0,5%)

695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Höhefeld, Wertheim (97877)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Wertheimer Ortsteil Höhefeld liegt oberhalb des nördlichen Taubertals, direkt am Neuberg. Von dort hat man einen schönen Rundblick ins Taubertal, den Spessart und den Odenwald.

Die Ortschaft hat ca. 460 Einwohner und liegt 15 km von Wertheim entfernt; nach Tauberbischofsheim sind es ebenfalls 15 km, Würzburg erreicht man nach 28 km. Die Auffahrt zur A3 Richtung Frankfurt oder Nürnberg in Wertheim-Bettingen liegt 12 km entfernt, hier befindet sich auch das bekannte Factory-Outlet-Center, Wertheim-Village.

Im Ort gibt es einen Kindergarten. Die Grundschule wird in Reicholzheim besucht.

Eine kleine Verkaufsstelle, in der dreimal die Woche ein Bäcker seine Waren verkauft, ist vorhanden.

Höhefeld zeichnet sich durch ein reges Vereinsleben mit vielfältigen Veranstaltungen aus und verfügt zudem über eine gutgehende Gaststätte, die als beliebter Treffpunkt für Einheimische und Gäste gilt.

Von Höhefeld aus bestehen Busverbindungen nach Wertheim, ein Kfz ist jedoch erforderlich.
Alles weitere wie Supermärkte, Einzelhandel, weiterführende Schulen, Fachärzte und ein Bahnanschluss findet man in Wertheim oder Tauberbischofsheim. Das Wertheimer Bürgerspital, welches eine Grund-, Regel- und Notfallversorgung, eine bariatrischen Fachabteilung sowie eine stationäre neurologischen Rehabilitation beinhaltet befindet sich in Wertheim-Reinhardshof. Ein Dialysezentrum ist angegliedert.