Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

349000 €349.000 €

1.564 €/m²

9 Zimmer  •  223,1 m²  •  280 m² Grundstück

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Marienstraße 4, Markranstädt (04420)

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Das Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1953 erbaut.

Derzeit erzielt das Haus jährliche Mieteinnahmen i.H.v. ca. 17.664,00 EUR.

Aufteilung der 4 Einheiten:
EG, 2-Raum-Wohnung, ca. 57,50 m² - Terrasse und Gartennutzung
1. OG links, 2-Raum-Wohnung, 52,80 m² - Süd-Balkon
1. OG rechts, 1-Raum-Wohnung, 26,86 m²
2. OG, 4-Raum-Wohnung, 85,90 m² - Süd-Balkon

Alle Wohnungen sind voll renoviert und verfügen über Laminatböden. Die Balkonanlage wurde in 2026 erneuert.

Die entsprechenden Grundrisse finden Sie in den Bildern.

Drei Wohnungen haben einen separaten Abstellraum im Schuppen für Fahrräder etc., welcher sich im Hof befindet.

Das Dachgeschoss ist zur Zeit unausgebaut und verfügt über eine Ausbaureserve von ca. 75 m².

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 280 m².

Lage: Markranstädt ist eine kleine Stadt südwestlich von Leipziger Stadtrand. Markranstädt, zum Freistaat Sachsen gehörend, liegt am südwestlichen Stadtrand von Leipzig. Die Nähe zu Leipzig, zum Flughafen Leipzig-Halle, mit Bahnstation, zwei Anschlüssen an die Bundesautobahn A9 und einem Anschluss an die Bundesautobahn A38, ein gutes Nahverkehrsnetz und die Ortslage im Grünen machen Markranstädt mit seinen 17 Ortsteilen in zunehmenden Maße interessant. Ein besonderer Gewinn für die Stadt und alle Bürger des Umlandes ist der Kulkwitzer See, der sich mit großer Beliebtheit, insbesondere bei Wassersportlern, Urlaubern und Wanderern, erfreut.

Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer/Vertreter, für die wir trotz aller Sorgfalt keinerlei Gewähr übernehmen.

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Stichworte Wohnfläche: 223,10 m², Gesamtfläche: 223,10 m², vermietbare Fläche: 223,10 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Sachsen