Einfamilienhaus zum Kauf

139000 €139.000 €

1.635 €/m²

3 Zimmer  •  85 m²  •  1.500 m² Grundstück

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Højer (6280)

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Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Ehemaliges kleines Bauernhaus von 1753 mit großer Scheune (Einfahrthöhe ca. 3m). Grundstück ca. 1400m². Umliegend nur Weideland (der Bauer will derzeit NICHT verpachten). Die Küste ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar! Derzeit 85m² Wohnfläche, kann deutlich erweitert werden durch Stallumbau / Dachausbau. Große geräumige Scheune mit anliegender zusätzlicher kleiner ehemaliger Stallung. Die möblierte Wohnung ist durch die vielen doppelverglasten Fenster und und die teilweise niedrigen Balken sehr hyggelig und sofort beziehbar (nicht alle Möbel und Dekorationen auf den Bildern gehören zum Verkaufsumfang!). Beheizt wird, wie in Dänemark üblich, mit einer Wärmepumpe und zusätzlichen elektrischen Heizkörpern. Ein Kaminanschluss ist vorhanden. Das Haus ist an die öffentliche Kanalisation und Versorgung angeschlossen und liegt an einer öffentlichen befestigten Nebenstraße, die wenig befahren wird. Das Haus wird derzeit über eine Agentur an Feriengäste vermietet. Besichtigungen daher nur nach Absprache im mietfreien Zeitfenster! Glasfaseranschluss bis 1000Mbit für Internet und SAT-Anlage für Astra. 2 befestigte Stellplätze sowie Stallzufahrt neu angelegt. Pflegeleichtes Rasengrundstück mit blickdichtem Bereich und Obstbäumen (Bauland!). Der benachbarte kleine Ort Højer bietet als Künstlerdorf viel Kultur und gute Infrastruktur (Arzt, Supermarkt, Apotheke, Eisdiele, Autowerkstatt mit Tankstelle...). Im nahen Tønder ist das ganze Sortiment für das tägliche Leben erhältlich sowi Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Energieausweis / energetische Angaben: Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor. Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates. Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht. Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.

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