Inmitten idyllischer Natur präsentiert sich dieses charmante denkmalgeschützte ehemalige Bahnwärterhäuschen als echtes Liebhaberobjekt. Mit ca. 68 Quadratmetern Wohnfläche strahlt das historische Gebäude eine besondere Atmosphäre aus, ideal für Menschen, die das Einzigartige schätzen. Umgeben von einem sonnigen Garten auf etwa 877 Quadratmetern Grundstücksfläche bietet es viel Raum zur persönlichen Entfaltung, sei es für Familien, Naturfreunde oder kreative Köpfe.
Ein Highlight ist die große Scheune, vielseitig nutzbar etwa als Werkstatt, Atelier oder Lagerfläche.
Für das Häuschen liegen genehmigte Baupläne vor. Gep...
Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie auf unserer Webseite unter www.immo-gross.de Über ihren Besuch freuen wir uns!
Merkmale
877 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Folgende Genehmigung liegen vor:
- Rückbau und neu Errichtung des Dachstuhls mit Dachfenstern - Neuerrichtung der Treppe im Haus - Anbau klein für Badezimmer und WC - Anbau groß für Küche und Badezimmer - Terrasse mit Terrassentür in den Wohnbereich - Kellerzugang von Außen - Carport für 2 PKWs
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1928
Preisdetails
Kaufpreis
197000 €197.000 €
2.897,91 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
217.823 €1
Kaufpreis
197.000 €
Kaufnebenkosten
20.823 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.955 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
985 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wyhlen, Grenzach-Wyhlen (79639)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Grenzach-Wyhlen, einer attraktiven Gemeinde am Hochrhein, direkt an der Schweizer Grenze. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung....
Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie auf unserer Webseite unter www.immo-gross.de Über ihren Besuch freuen wir uns!
Weitere Informationen
Sonstiges
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3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Weitere Infos finden Sie unter:
www.immo-gross.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 18,05 m²
