5 Zimmer • 102,4 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf
320000 €320.000 €
3.261 €/m²
5 Zimmer • 102,4 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort
5 Zimmer Stadtwohnung mit Loggia und Aufzug
Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1967 in zentraler Lage von Oberursel. Sie liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Zur Wohnung gehört zudem ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlicher Parkplatz steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.
Mit insgesamt fünf Zimmern bietet die Wohnung viel Platz und eine funktionale Raumaufteilung. Das Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia ermöglicht einen angenehmen Aufenthalt im Freien. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und gut nutzbar.
Besonders hervorzuheben ist die flexible Nutzungsmöglichkeit von Zimmer 1 (siehe Grundriss). Dieses ist derzeit offen gestaltet und somit gut nutzbar als großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe. Bei Bedarf kann der Bereich wieder geschlossen und als vollwertiges Zimmer verwendet werden.
Die weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Das Badezimmer und das Gäste-WC sind sanierungsbedürftig. Darüber hinaus sind übliche Renovierungsmaßnahmen wie die Erneuerung von Wand- und Bodenbelägen sowie eine Überarbeitung der Elektrik einzuplanen. Dies eröffnet die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Sie sind neugierig geworden und möchten sich die Wohnung anschauen? Dann senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren persönlichen Kontaktdaten. Sie erhalten nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung das vollständige Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zur Immobilie. Gerne können wir im Anschluss einen Termin zum Kennenlernen mit Ihrem neuen Domizil vereinbaren.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Gäste-WC
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
3.260,87 €/m²
Hausgeld
662 €662 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
357.024 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
37.024 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (6%)
19.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberursel (61440)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oberursel, gilt mit rund 47.000 Einwohnern als Stadt im Grünen und ist die zweitgrößte Stadt im Hochtaunuskreis. Sie besticht durch ihre günstige Lage mitten im Rhein-Main-Gebiet und besteht neben der Kernstadt aus den Stadtteilen Bommersheim, Oberstedten, Stierstadt und Weißkirchen. Die Kombination zwischen Natur, Altstadt und gewachsener Infrastruktur wird Sie verzaubern. Neben Wiesen und Wäldern erwartet Sie ein entzückender Ortskern mit reichlichen Angeboten an Geschäften, Restaurants und Freizeitaktivitäten.
Das Oberurseler Betreuungsangebot ist vielfältig. Neben einer Reihe allgemeinbildender Schulen, einer Waldorfschule, der International School als auch einer Theologische Hochschule sind vielfältige Bildungseinrichtungen, wie Berufsschulen oder Kindergärten im Stadtgebiet vertreten.
Die Stadt verfügt über zwei Autobahnanschlüsse an der A661. Über das Bad Homburger Kreuz ist auch ein Anschluss an die A5 gegeben (ca. 3 km). Der Frankfurter Flughafen ist ca. 15 km entfernt und in 20 Minuten zu erreichen. Durch U- und S-Bahn-Anschlüsse sowie den Haltepunkt der Taunusbahn ist eine direkte Anbindung nach Frankfurt am Main als auch in den Hintertaunus vorhanden. Diverse Regional-, Stadt- und Schulbusse runden das Verkehrsangebot ab und bieten somit absolute Flexibilität und Mobilität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.
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Verbraucherinformationen - https://www.sparkassen.immo/vb-info
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hessen, 7 Etagen
