Einfamilienhaus zum Kauf
635000 €
3.822 €/m²
5 Zimmer • 166,1 m² • 616 m² Grundstück

3D-Rundgang: Ankern und Ankommen

Auf Kurs Richtung Wohlfühlhaus.

Ein Haus, das schon beim ersten Blick überzeugt: Die klare Architektur, das klassische Format und die ausgewogene Proportion eines KSW-Kapitänshauses verleihen diesem Einfamilienhaus seinen charmanten, fast hanseatisch-maritim anmutenden Charakter. Innen wie Außen strahlt das Haus Ruhe, Qualität und Wohnlichkeit aus - bereit für Menschen, die ein echtes Zuhause suchen.

Raumgefühl & Aufteilung - Durchdacht, großzügig, familientauglich

Mit ca. 166 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen bietet dieses Haus nicht nur viel Platz, sondern auch eine stimmige, funktionale Aufteilung.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Die Küche ist elegant integriert und bildet mit einer Verbindungstür zum Wohnraum das Herz des Hauses - perfekt für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden.

Ein praktischer Hauswirtschaftsraum schafft Ordnung und Stauraum, während das Gäste-WC mit Dusche bereits im Erdgeschoss alle Alltagsbedürfnisse abdeckt.

Im Obergeschoss erwarten Sie vier gut geschnittene Schlafzimmer - ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste. Das komfortable Vollbad mit Badewanne, Dusche, Fenster und Fußbodenheizung unterstreicht den durchdachten Wohnkomfort.

Zusätzlicher Pluspunkt: Das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 42 m² bietet großzügige Nutzfläche - ob als Hobbyraum, Kinderzimmer, Rückzugsort oder Spielbereich.

Merkmale

616 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Kein Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Virtueller Rundgang

3D tour

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2008
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

635000 €

3.822,31 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

711.644 €1

Kaufpreis

635.000 €

Kaufnebenkosten

76.644 €

Notarkosten (1,5%)

9.525 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

41.275 €

Provision für Käufer (3,57%)

22.669 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.175 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Quickborn (25451)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Quickborn, eine lebendige Stadt im Kreis Pinneberg, bietet die ideale Mischung aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Die Stadt überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, eine familienfreundliche Umgebung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Die Stadt liegt nur etwa 20 Kilometer nordwestlich von Hamburg und ist durch die A7 sowie die Bundesstraße B4 hervorragend an die Hansestadt und die umliegenden Regionen angebunden. Der Bahnhof Quickborn sorgt mit der AKN-Bahn (Linie A1) für eine direkte Verbindung nach Hamburg und Neumünster. So erreichen Pendler die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten.

Die Wohnlagen in Quickborn sind geprägt von großzügigen Grundstücken und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi und Edeka, Fachgeschäfte und Wochenmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar, was Quickborn besonders für Familien attraktiv macht.

Quickborn begeistert mit seiner grünen Umgebung. Zahlreiche Parks, Wanderwege und das beliebte Himmelmoor laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren ein. Sportbegeisterte kommen durch das breite Angebot an Vereinen und Sportanlagen auf ihre Kosten. Zusätzlich sorgen Restaurants, Cafés und kulturelle Veranstaltungen für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.

Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Idylle. Die gute Erreichbarkeit Hamburgs macht die Stadt auch für Berufspendler äußerst attraktiv.

Weitere Informationen

Sonstiges Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposés zu finden
sind. Flächen und Maßangaben sind ca. Angaben.

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Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung und vermarkten auch Ihre Altimmobilie.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Bitte füllen Sie das Kontaktformular mit Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer aus. Vielen Dank. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 42,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordOst, Gebietsleitung Früchtenicht

Flamweg 1 E, 25335 Elmshorn

6 Jahre Partnerschaft

Herr Moritz Casper VenkerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2582EB5HZRIJ

Referenznummer: 515-836

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