Wohnung zum Kauf 349.000 € 3 Zimmer 82,9 m² 2. Geschoss Lechhausen Augsburg 86167

Wohnung zum Kauf
349000 €
4.210 €/m²
3 Zimmer • 82,9 m² • 2. Geschoss

TOP-Kapitalanlage mit konstanter Vermietung 3-ZKB mit Balkon

Mit dem Neuen Birkenhof wurde etwas verwirklicht, das eine ganz besondere Wohnqualität verspricht. Ein Baudenkmal, das interessante Gegensätze vereint und in seiner Art einzigartig ist. Ein Wohnquartier, das historische Substanz mit zeitgemäßem Komfort verbindet. Der Birkenhof steht für modernes Leben in einem Denkmal.

Merkmale

vermietet
2. Geschoss
offene Küche
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1928
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

4.209,89 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

380.654 €1

Kaufpreis

349.000 €

Kaufnebenkosten

31.654 €

Notarkosten (1,5%)

5.235 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

12.215 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.459 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lechhausen, Augsburg (86167)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Birkenhof punktet mit seiner Lage an der Schillstraße durch die optimale Verkehrsanbindung: Zur Autobahn A8 Stuttgart-München sind es ebenso wenige Autominuten wie in die Augsburger Innenstadt. Wer in der Nähe nach Einkaufsmöglichkeiten sucht, wird schnell fündig. Nur über die Straße gelegen findet man den Griesle-Park mit Spazierwegen und so hohen Bäumen, dass man sich schnell wie in einer ländlich-grünen Idylle fühlt. Wer den Park nach nach Südwesten durchquert, kommt in kürzester Zeit an den Lech, an dessen Ufer man ausgedehnte Spaziergänge unternehmen oder ausgiebig Joggen kann.

Weitere Informationen

Sonstiges Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 833 Euro

Bei den Abbildungen wurde das Inventar nachbearbeitet um die Privatsphere der Mieter zu schützen. Dadurch können Abweichungen zum tatsächlichen Objektzustand entstehen.

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Über den Anbieter

capital art ag

Augsburger Strasse 9, 86157 Augsburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Lothar MarschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2582WDADE2Z8

Referenznummer: 161954245