Mehrfamilienhaus zum Kauf
999000 €
2.077 €/m²
15 Zimmer • 481 m² • 909 m² Grundstück

Für Kapitalanleger geeignet - 4,13 % Rendite - Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in Heitersheim !

Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in Top-Wohnlage in Heitersheim - Für Kapitalanleger geeignet !
Rendite 4,13 %

EG: 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und 3 Zimmer Wohnung mit Balkon
OG: 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und 3 Zimmer Wohnung mit Balkon
DG: 1 Zimmer Wohnung und 2 Zimmer Wohnung mit Balkon
KG: 2 Zimmer Souterrainwohnung

Die Wohnfläche beträgt insgesamt 481 m². Alle Wohnungen sind vermietet.
Die Mieteinnahmen betragen € 45.480,-- p.a.

Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand.

Im Hof befinden sich 5 Einzelgaragen sowie 2 Außenstellplätze.
Das Haus verfügt über eine neue Gaszentralheizung (Baujahr 2023)

Merkmale

vermietet
909 m² Grundstück
Keller
7 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Teppich

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

999000 €

2.076,92 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklerprovision beträgt 2,38 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

1.092.706 €1

Kaufpreis

999.000 €

Kaufnebenkosten

93.706 €

Notarkosten (1,5%)

14.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

49.950 €

Provision für Käufer (2,38%)

23.776 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Vogesenstraße 6, Heitersheim (79423)

Heitersheim
Vogesenstraße 6

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Top-Lage in einer ruhigen, bevorzugten Wohngegend.

Heitersheim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs und gehört zu den ältesten Weinorten im sonnigen Markgräflerland.