Inmitten der gefragten Ortschaft List auf Sylt präsentiert sich dieses hervorragend bebaubare Grundstück mit einer aktuellen Fläche von ca. 852 m² - eine seltene Gelegenheit, sich in einer zurückgezogenen, aber dennoch zentralen Lage niederzulassen. Dank seines idealen Zuschnitts eröffnet das Grundstück vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - sei es für ein großzügiges Einfamilienhaus oder auch für ein Projekt mit mehreren Wohneinheiten.
Ein besonderes Highlight: Durch den optionalen Erwerb zweier unmittelbar angrenzender Flurstücke kann die Gesamtfläche um weitere ca. 66 m² auf insgesamt ca. 918 m² erweitert werden. Dies steigert das bauliche Potenzial deutlich und eröffnet zusätzliche Freiräume für kreative Planungsideen.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein älterer Bungalow, der jedoch nicht mehr den heutigen Ansprüchen an Wohnkomfort und Energieeffizienz genügt. Eine Sanierung erscheint wirtschaftlich nicht sinnvoll - stattdessen bietet sich hier die perfekte Gelegenheit, ein modernes Neubauprojekt zu realisieren, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Dieses Angebot richtet sich sowohl an private Bauherren mit dem Wunsch nach einem Rückzugsort auf Sylt als auch an Investoren, die das besondere Flair dieser Lage für ein hochwertiges Wohnprojekt nutzen möchten.
Verwirklichen Sie Ihre Vision vom Leben auf Sylt - mit einem Grundstück, das Ihnen alle Möglichkeiten bietet.
Kontaktieren Sie uns gerne für weiterführende Informationen und ausführliche Unterlagen zu diesem besonderen Immobilienangebot. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
852 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
Preisdetails
Kaufpreis
1050000 €1.050.000 €
10.500 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.176.735 €1
Kaufpreis
1.050.000 €
Kaufnebenkosten
126.735 €
2
Notarkosten (1,5%)
15.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
68.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
37.485 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
List (25992)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die nördlichste Gemeinde Sylt's bietet Ihnen hohe Sanddünen, frische Meeresluft und ein maritimes Hafenflair. Die Kulisse der zwei Leuchttürme gibt dem Biss ins Fischbrötchen die richtige Würze und die Sylter Austern genießen Sie hier so fangfrisch wie nirgends sonst. Wenn Sie sich mal nicht in die Brandungswellen am Weststrand werfen möchten, dann lässt es sich herrlich am ruhigen, flachen Oststrand genießen. Und wenn Sie richtig Ruhe suchen: Die geschützte Natur des nördlich ins Meer ragenden Ellenbogens lässt Sie an einsamen Stränden ein bisschen die Welt herum vergessen. Erleben Sie Wind und Weite. Des Weiteren befinden sich vor Ort verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise der Edeka, eine Arztpraxis, diverse Boutiquen und das A-Rosa Resort & Spa Sylt in fußläufig erreichbarer Umgebung. List wird aufgrund seiner Lage, der wachsenden Infrastruktur und dem beliebten Hafen zunehmend bevorzugt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Da das Gebäude im Hinblick auf einen bevorstehenden Abriss veräußert wird, ist ein Energieausweis des Bestandes abkömmlich. Auf Wunsch kann ein Energieausweis jedoch nachgereicht werden.
Verbraucherinformationen - https://www.vr-agb-sb.de/dgverlag/280030.PDF
Stichworte
Bundesland: Schleswig-Holstein
