Seltenheit! 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Unteruhldingen
Seltenheit! 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Unteruhldingen Die Wohnung liegt mitten in Unteruhldingen in unmittelbarer Nähe zum See, den Uferanlagen und dem Sporthafen. Der großzügige Balkon mit seiner Südwest-Ausrichtung ist ideal zum Sonnenbaden und Genießen.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Ebenfalls gehört zur Wohnung ein Stellplatz im Freien.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Balkon
Außen-Stellplatz
Die Wohnung ist frei und nach der erfolgten Renovierung in einem gepflegten, sofort beziehbaren Zustand. Die Wohnung verfügt über einen praktischen Abstellraum in der Wohnung sowie einen geräumigen Keller. An der großzügigen gemeinschaftlichen Waschküche und dem Trockenraum besteht Mitbenutzungsmöglichkeit.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
294000 €294.000 €
3.875,56 €/m²
Hausgeld
226 €226 €
Provision für Käufer
1,19 % aus dem Kaufpreis (inklusive 19 % Umsatzsteuer)
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
318.079 €1
Kaufpreis
294.000 €
Kaufnebenkosten
24.079 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.410 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.700 €
Provision für Käufer (1,19%)
3.499 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.470 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen liegt im "alten" Ortsteil von Unteruhldingen und liegt nur wenige Meter vom Bodensee, dem Yachthafen und den Uferanlagen mit Strandbad entfernt. Die besondere Nähe zum Hafen, zur Gastronomie und auch zu den Haltestellen der Busverbindung und zur Bodenseeschifffahrt bieten einen besonderen Mehrwert dieser Wohnung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung kann sofort nach der Übergabe bezogen werden.
Die Gemeinde Uhldingen-Mühlhofen hat für den Ortsteil Unteruhldingen eine Satzung nach § 22 des Baugesetzbuchs erlassen. Das bedeutet, dass in Unteruhldingen seit über 20 Jahren keine neuen Eigentumswohnungen mehr entstehen dürfen. Insofern handelt es sich bei dieser Wohnung mit ihrem Bestandsschutz um ein knappes Gut mit entsprechender Nachfrage.
Eine Nutzung als (gewerbliche) Ferienwohnung ist vorbehaltlich einer entsprechenden behördlichen Genehmigung möglich. Die Zustimmung ist wahrscheinlich, da die Gemeinde den Ortsteil Unteruhldingen als den touristischen Schwerpunkt der Gemeinde definiert und in vergleichbaren Fällen entsprechend entschieden hat.
Stichworte
Nutzfläche: 75,86 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
