Grundstück zum Kauf
175000 €
578 €/m²
303 m² Grundstück

Traumhafte Gelegenheit: Baugrundstück mit vielen Möglichkeiten in Au in der Hallertau

Das hier von uns exklusiv angebotene Grundstück mit ca. 368 m² befindet sich in der malerischen Gemeinde Au in der Hallertau in einem ruhigen Wohngebiet, das durch eine angenehme Nachbarschaft und eine familienfreundliche Umgebung überzeugt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien-, Doppel- und Mehrfamilienhäusern. Ein Antrag auf einen Vorbescheid liegt bereits zur Genehmigung. Hier wurden mögliche Bebauungen für vier Reihenhäuser angefragt.

Das Grundstück ist eine unbebaute Fläche, die sich perfekt für den sofortigen Neubau Ihres Bauprojektes eignet. Dank der ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage bietet dieses Grundstück ideale Bedingungen für modernes Wohnen.

Es eignet sich sowohl für Bauträger als auch für Kapitalanleger oder Privatpersonen, die sich ein sehr attraktives Grundstück ggf. zur Eigen- und Fremdnutzung sichern wollen.

Gerne stehen wir für weitere Fragen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Merkmale

Bezug: sofort
303 m² Grundstück

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preisdetails

Kaufpreis

175000 €

577,56 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

181.248 €1

Kaufpreis

175.000 €

Kaufnebenkosten

6.248 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.248 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Au, Au in der Hallertau (84072)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in Au in der Hallertau im oberbayerischen Landkreis Freising und damit zwischen München und Ingolstadt. Hier leben Sie unweit reizvoller Naturlandschaften und dem größten Hopfenbaugebiet der Welt. Umgrenzt wird die Gemeinde von weitläufigen Wiesen und Feldern, während auch der örtliche Tennisclub und Sportpark zur Freizeitgestaltung im Grünen einlädt. Der Ort Au i. d. Hallertau liegt ca. 20 km nördlich von Freising. Der Flughafen München ist in ca. 30 Autominuten zu erreichen. Eine Linien-Busverbindung nach Freising und zum Bahnhof (S1) - welcher einer von 16 so genannten "Zukunftsbahnhöfen" der Deutschen Bahn, in dem Neuerungen erprobt werden - besteht ebenfalls. Die Autobahnen A9 und A93 sind in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Die Immobilie befindet sich somit in guter Lage zum Pendeln nach München (ca. 50 min), Ingolstadt (ca. 30 min) und Regensburg (ca. 60 min). Kindergarten, Krippe, Grund-, Mittel- und Realschule, Ärzte sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden. Gymnasien mit verschiedenen fachlichen Ausrichtungen in Wolnzach, Mainburg, Freising und Moosburg sind mit dem Schulbus zu erreichen. Der Golfplatz in Tegernbach ist ca. 5 km entfernt. Für Fußball und Breitensport ist beim TSV Au und im Sportpark gesorgt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Discounter und Supermarkt, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grund-, Mittel- und Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel, Fitnessstudio und diverse Gastronomien.